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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 194–2 185 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 194 pi² | 15’1” | 3/6/9 | 26,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 5 045 $ CAD/HT-HC/an 420,42 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 991 pi² | 15’1” | 3/6/9 | 26,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 852 $ CAD/HT-HC/an 4 321 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 15’1”
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 15’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 185 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En plein coeur de la TECHLID, en façade de la Route départementale D306 à Champagne-au-Mont-d'Or, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 203 m² comprenant 185 m² en RDC et 18 m² en mezzanine. Idéal showroom, commerce ou stockage tampon. Location Local commercial / Showroom - Champagne au Mont d'Or - Techlid (69410) - 203 m² Possibilité d'enseigne visible depuis l'avenue Vitrine + porte piétonne vitrée (possibilité d'aménagement en porte sectionnelle de 3 m x 4 m) 2 portes piétonnes supplémentaires Largeur d'accès depuis l'avenue : 5 mètres Surface principale d'environ 185 m² (15 m x 12,32 m) Hauteur sous plafond : 4,60 m Mezzanine d'environ 18 m² (6,23 m x 2,86 m) : possibilité d'aménagement en bureau Sanitaires Climatisation réversible Stationnements : 3 places de parking dont 1 place PMR Situation/Transports : Route En bordure de la Route départementale D306 Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 SNCF Gare de Vaise à 10 min Bus Bus TCL lignes 10, 21, 61, 118 et Ge4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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