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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Unités de condo • Bureau • À vendre 365 878 $ CAD par unité

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Description

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR - Parkings possibles Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix	365 878 $ CAD	Taille totale du bâtiment	3 595 pi²
Taille de l’unité	1 141 - 2 462 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	2

Prix	365 878 $ CAD
Taille de l’unité	1 141 - 2 462 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	3 595 pi²
Type de propriété	Bureau

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 141 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	365 878 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	320,66 $ CAD

Taille de l’unité	1 141 pi²
Prix	365 878 $ CAD
Prix par pi²	320,66 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 462 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	788 972 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	320,46 $ CAD

Taille de l’unité	2 462 pi²
Prix	788 972 $ CAD
Prix par pi²	320,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39761570
Date de mise sur le marché: 2026-03-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 14 — Bâtiment moderne avec jardin paysager et plan d'eau paisible.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 14 — Un espace extérieur verdoyant et agréable pour se détendre.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 14 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et lumineux.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et des cloisons en verre.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert apaisant.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 8 de 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 9 de 14 — Bureau moderne avec vue et espace de réunion lumineux.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 10 de 14 — Bureau lumineux avec vue sur la verdure, idéal pour un environnement de travail agréable.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo intérieure- Image 12 de 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de rangement.

Bureau dans CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 14 — Bureau lumineux avec des cloisons en verre et vue dégagée.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	10 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	850 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	12 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	8 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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