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Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR MALSH Realty vous propose à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, ils comprennent également une cuisine aménagée haut de gamme et une grande terrasse privative. Des places de parking en sous-sol et en extérieur complètent ce bien rare. Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité D11
  • 2 462 pi²
  • Bureau
  • 720 251 $ CAD (292,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité D12
  • 1 141 pi²
  • Bureau
  • 334 009 $ CAD (292,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité D11 2 462 pi² Bureau 720 251 $ CAD (292,55 $ CAD/pi²) -
Unité D12 1 141 pi² Bureau 334 009 $ CAD (292,73 $ CAD/pi²) -

Unité D11

Taille de l’unité
2 462 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
720 251 $ CAD (292,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D12

Taille de l’unité
1 141 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
334 009 $ CAD (292,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D11

Taille de l’unité 2 462 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 720 251 $ CAD (292,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité D12

Taille de l’unité 1 141 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 334 009 $ CAD (292,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 334 009 $ CAD
Taille de l’unité 1 141 - 2 462 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 3 595 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 40182192

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC D11 Bureaux 228,77 Immédiate 1 950 m² HD 40 m²/an HT 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D11
RDC D12 Bureaux 106,09 Immédiate 1 950 m² HD 40 m²/an HT 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D12
RDC Terrasse 65 Immédiate 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - Immédiate 10 000 place HD 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - Immédiate 12 000 place HD 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Parkings - Immédiate 6 000 place HD 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Parkings - Immédiate 8 000 place HD 3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur
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