91080 COURCOURONNES 6 566–37 878 pi² d'espace disponible • Bureau

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Courcouronnes plusieurs cellules à usage de bureaux, divisibles à partir de 610 m² et allant jusqu'à 3 519 m². Situé au sein du Parc de la Petite Montagne Sud, ce programme neuf de bureaux en R+3 dénommé « OLYMPE » développe plus de 3 500 m² de surfaces tertiaires haut de gamme réparties en deux bâtiments reliés par une unité centrale. L'immeuble bénéficie d'un environnement de qualité, à seulement 30 km au sud de Paris et à proximité immédiate des axes A6/E15, N446, D153 et N104, ainsi que du RER D (Essonnes-Robinson). Les plateaux proposés offrent des surfaces rationnelles, lumineuses et facilement aménageables, avec une disponibilité immédiate selon les lots. Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, dont la climatisation réversible, un faux plancher technique, des sanitaires privatifs, une télésurveillance 24h/24 et un accès sécurisé par digicode. Le site propose également un service de restauration au sein du parc et des stationnements extérieurs associés à chaque lot. La modularité des plateaux permet d'accueillir entreprises, sièges sociaux, centres de services ou activités tertiaires nécessitant de grands volumes. Prestations : Bureaux haut de gamme Climatisation réversible Faux plancher technique Sanitaires privatifs Accès PMR Plinthes techniques périphériques Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux Site clos et sécurisé Télésurveillance 24h/24 Accès sécurisé par digicode Restauration dans le parc Parkings extérieurs associés à chaque lot Points forts : Immeuble neuf de standing Grands plateaux modulables Environnement tertiaire qualitatif Accès immédiat A6 / N446 / D153 / N104 RER D à proximité Sécurité renforcée (digicode + télésurveillance) Accessibilité : Autoroute A6 - E15, sortie 36 Nationale N446 Départementale D153 Proximité N104 RER D - Essonnes-Robinson Réseau bus local - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance