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63800 COURNON-D'AUVERGNE 75–6 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (11)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 140 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 015 $ CAD/HT-HC/an 167,88 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 194 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 789 $ CAD/HT-HC/an 232,46 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 205 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 944 $ CAD/HT-HC/an 245,37 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 216 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 512 $ CAD/HT-HC/an 1 459 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 488 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 210 $ CAD/HT-HC/an 4 184 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 75 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 085 $ CAD/HT-HC/an 90,40 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 118 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 705 $ CAD/HT-HC/an 142,06 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 205 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 944 $ CAD/HT-HC/an 245,37 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 140 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 015 $ CAD/HT-HC/an 167,88 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 140 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 015 $ CAD/HT-HC/an 167,88 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 506 pi² | Négociable | 14,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 284 $ CAD/HT-HC/an 606,97 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 216,75 $ CAD/an 18,06 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
RDC
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 299,66 $ CAD/an 24,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
RDC
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 307,83 $ CAD/an 25,65 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
RDC
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 844 $ CAD/an 153,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
RDC
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 5 288 $ CAD/an 440,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 119,31 $ CAD/an 9,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 178,07 $ CAD/an 14,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,54 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 315,33 $ CAD/an 26,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,57 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 219,53 $ CAD/an 18,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,57 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 220,01 $ CAD/an 18,33 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
1er étage
- Honoraires preneur: 13 560 $ CAD
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 767,10 $ CAD/an 63,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 22 600 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé sur la route du Cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès. il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique. Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m². L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², . Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels. Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Extérieur clos 5 places de parking Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres Accessibilité PL Toiture Bac acier Façade bardage double peau Climatisation réversible Faux plafond Doubles vitrages 4 Portes de services Alarme Conditions financières : Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois Taxe Foncière : 6 360€ /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 505 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
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