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Retail End Cap for Lease CR 466A-35326 Micro Race Track Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fruitland Park, FL 34731
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Faits saillants
- The proposed retail development spans approximately eight acres in a rapidly expanding commercial corridor.
- The project benefits from signalized access at the intersection of CR 466A and Miller Boulevard, which carries an average of 17,400 vehicles per day.
- Micro Racetrack Road will connect directly to the Hammock Oaks community.
- Both outparcel and end cap opportunities are available to accommodate a variety of retail users.
- The site is strategically positioned to capture strong demand driven by explosive growth in The Villages and Fruitland Park.
- Hammock Oaks will add approximately 2,500 planned homes to the trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This proposed eight-acre retail development offers a prime opportunity in one of the fastest-growing corridors serving The Villages and Fruitland Park. Positioned at a signalized intersection on CR 466A and Miller Boulevard, the site enjoys excellent visibility and steady traffic flows of more than 17,000 vehicles per day. The offering includes both outparcel and end-cap availability, providing flexible options for retailers, restaurants, service providers, and other commercial users seeking to establish a presence in a high-growth submarket. Continued expansion in the surrounding area, including the planned 2,500-home Hammock Oaks community with future connectivity via Micro Racetrack Road, further enhances long-term demand and customer draw. With strong residential momentum and exceptional access, this development presents a compelling opportunity for tenants looking to position themselves at the forefront of the region’s ongoing growth story.
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Présenté par
Retail End Cap for Lease | CR 466A-35326 Micro Race Track Rd
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