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Winter Garden Village CR 535 3 609–71 051 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winter Garden, FL 34787
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FAITS SAILLANTS
- Winter Garden Village is an open-air lifestyle center offering exclusive storefront, outparcel, and junior anchor spaces in West Orlando.
- Placemaking center combining destination retail and restaurants with everyday-needs tenants that attract over 11 million visitors annually.
- Powerful exposure from Daniels Road and Highway 429/Western Beltway provides impressions to a combined 83,315 vehicles per day on average.
- Establish a presence in an immensely affluent area with a 2025 estimated annual household income of $162,205 within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 35 314 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 220C | 20 158 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 228 | 11 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 234 | 3 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3373-3385 Daniels Rd - 1er étage - ste 112
Junior anchor opportunity situated between Burlington and Bealls.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
3047-3065 Daniels Rd - 1er étage - ste 220C
Sizable corner suite in the same freestanding storefront building as Haverty's, Staples, Oshkosh B'Gosh, and more. This suite is very close to the entrance, providing excellent signage exposure, and it is near the central courtyard, making this one of the most pedestrian-friendly spaces in the center.
- Espace en coin
3089 Daniels Rd - 1er étage - ste 228
Freestanding outparcel opportunity next to PetSmart, formerly occupied by Party City.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3279 Daniels Rd - 1er étage - ste 234
Storefront space next to the central courtyard/roundabout in the same building as Bonefish Grill, Dolly Llama, and Volcano Hot Pot & BBQ.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À WINTER GARDEN VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
Bealls Inc. est une société privée, riche de traditions, toujours détenue par la famille fondatrice. Fondée en 1915, Bealls est la destination de choix pour un style de vie décontracté et des vêtements et articles pour la maison au bon prix. La division bealls est un important détaillant à prix réduit qui permet aux familles d'économiser de l'argent grâce à leur recherche implacable de bonnes affaires. Ils s'épanouissent en ravissant les clients avec une offre en constante évolution des dernières marques, styles et modes, à des économies allant jusqu'à 70 % sur les prix des autres magasins. Découvrez quelque chose de nouveau aujourd'hui !
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La Société est une société Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole boursier « BURL ». À la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, la Société exploitait plus d'un millier de magasins dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la Société offrent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à un rabais allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, y compris des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, de la maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
Leonard Green & Partners, L.P. (« LGP ») est une société de capital-investissement de premier plan fondée en 1989 et basée à Los Angeles. Le cabinet s'associe à des équipes de gestion expérimentées et souvent à des fondateurs pour investir dans des entreprises leaders sur le marché. Depuis sa création, LGP a investi dans de nombreuses entreprises sous la forme de rachats traditionnels, de transactions privées, de recapitalisations, de capitaux propres de croissance et de placements sélectifs en actions publiques et de titres de créance. Ils se concentrent principalement sur les entreprises qui fournissent des services, y compris les services aux consommateurs, les entreprises et les soins de santé, ainsi que sur le commerce de détail, la distribution et les industries. LGP a levé plus de 40 milliards de dollars en capital engagé depuis sa création. Le huitième fonds phare de la société, Green Equity Investors VIII, L.P., et leur fonds dédié au marché intermédiaire, Jade Equity Investors, L.P., ont été levés en 2019 avec des engagements totalisant respectivement 12 milliards de dollars et 2,75 milliards de dollars.
Staples est The Worklife Fulfillment Company, qui aide les entreprises de toutes tailles à être plus productives, connectées et inspirées — peu importe où elles travaillent aujourd'hui. Avec des équipes de comptes dédiées, des professionnels de la catégorie, des marques innovatrices et un assortiment de produits pour les entreprises, Staples propose des solutions personnalisées pour aider les organisations à atteindre leurs objectifs. L'entreprise exerce ses activités en Amérique du Nord par l'entremise du commerce électronique et des ventes directes, et son siège social est situé près de Boston, au Massachusetts.
Carter's, Inc. (CRI) est une société bien établie dont l'histoire remonte à 1865. Carter's est le plus important distributeur de vêtements pour bébés et enfants aux États-Unis, commercialisant des vêtements sous deux des marques les plus reconnues et les plus durables au pays, Carter's et Oshkosh B'gosh. L'héritage de Carter en matière de qualité, d'innovation et de valeur lui a valu la confiance de générations de familles.
PacSun inspire la prochaine génération de jeunes en bâtissant une communauté à l'intersection de la mode, de la musique, de l'art et du sport. Co-créé à Los Angeles. Leur passion et leur créativité donnent un sens à leurs actions. Il transforme leurs magasins en un lieu d'énergie et de plaisir. Ils collaborent. Ils s'engagent. Ils co-créent. Ils opèrent dans une industrie dynamique et concurrentielle. Ils sont curieux, créatifs et débrouillards. Ils élaborent des solutions créatives, initient des changements et s'efforcent d'incarner un esprit d'entreprise. Ils affinent continuellement les processus uniques qui guident leur entreprise, et ils utilisent les données et l'analyse pour équilibrer leur instinct et orienter leurs décisions.
Fondée en 1895, OshKosh est une marque bien connue à laquelle les consommateurs font confiance pour sa gamme de vêtements pour enfants de taille nouveau-née à 12 ans. Oshkosh B'gosh possède une vaste expérience du marché des vêtements pour jeunes enfants et se concentre sur la fourniture de produits qui répondent aux besoins de leurs consommateurs. Oshkosh B'gosh commercialise des produits de base essentiels de haute qualité à des prix qui offrent une proposition de valeur attrayante pour les consommateurs.
- Couples And Sex Therapy Orlando
- Soins de santé
- -
- 04-2024
- 1
- -
- Sharper Impressions Painting Co
- Construction
- -
- 06-2025
- 1
- -
Au Bonefish Grill, l'entreprise a débuté en janvier 2000 à Saint-Pétersbourg, en Floride, où leurs fondateurs, Tim Curci et Chris Parker, ont ouvert le tout premier Bonefish Grill. Ils se concentrent sur chaque petit détail de l'expérience de leurs clients, anticipent les besoins et fournissent un service personnalisé pour profiter d'un repas dans une atmosphère confortable et dynamique en toute occasion. Avec des emplacements partout aux États-Unis, leurs cabines et tables aux chandelles dans la salle à manger et le bar qui bourdonne d'énergie. Qu'ils planifient une soirée entre amis ou un dîner pour deux, ils sont prêts à accueillir n'importe quelle occasion.
- Volcano Hot Pot
- Détaillant
- -
- 06-2022
- 1
- -
Trek a commencé dans une petite grange du Wisconsin en 1976, mais leurs fondateurs ont toujours vu quelque chose de plus grand. Quarante-quatre ans plus tard, ils ont pour mission de faire de leur monde un meilleur endroit où vivre et rouler. Ils fabriquent uniquement des produits qu'ils aiment, offrent une hospitalité incroyable à leurs clients et changent le monde en faisant monter plus de personnes sur des vélos. Le trek est un endroit où vous êtes apprécié parce que vous êtes vous-même. Si vous aimez vraiment les vélos, c'est génial. Si vous ne l'êtes pas (encore), c'est génial aussi. Parce que Trek ne se limite pas à des vélos. Chaque personne a une histoire et une expérience de vie uniques à apporter à la table. Ils respectent cela. C'est ce qui fait d'eux ce qu'ils sont. Chez Trek, il n'y a qu'une seule norme que vous devez respecter : l'amour.
- David World's Cycle
- Détaillant
- -
- 04-2012
- 1
- -
Fondé par le leader immobilier Eric Shomof et le restaurateur et entrepreneur européen Samuel Baroux, The Dolly Llama a concrétisé leur rêve de travailler ensemble. Lorsque ces amis d'enfance devenus hommes d'affaires se sont réunis, la magie s'est produite ! Si vous connaissez vos faits sur les lamas, vous savez que les lamas sont des animaux sociaux, amicaux et exaltés qui aiment généralement les gens ! Dolly, le lama de la ferme de lamas préférée de Sam dans le sud de la France, c'est tout ça et plus encore ! En cherchant à concrétiser leur concept, Samuel et Eric ont convenu que Dolly serait la représentation parfaite de leur marque de crème glacée et de gaufres, apportant tout cet esprit lama amusant dans des concoctions de desserts créatives, des clients heureux et une ambiance agréable et amusante ! C'est ainsi que le Dolly Llama a été créé, et ils ont eu la chance de continuer à servir des quantités infinies de bonheur délicieux, tous les jours !
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bealls | Grand magasin | - | 07-2007 | 848 | National |
| Burlington | Grand magasin | - | 04-2019 | 1 544 | National |
| Joann Fabric And Craft Stores | Société de financement | - | 10-2025 | 467 | International |
| Staples | Fournitures de bureau | - | 07-2007 | 1 391 | International |
| Carter's | Vêtements pour enfants | - | 05-2016 | 922 | International |
| Pac Sun | Vêtements unisexes | - | 11-2007 | 475 | International |
| OshKosh B'gosh | Vêtements pour enfants | - | 07-2016 | 503 | International |
| Couples And Sex Therapy Orlando | Soins de santé | - | 04-2024 | 1 | - |
| Sharper Impressions Painting Co | Construction | - | 06-2025 | 1 | - |
| Bonefish Grill | Restaurant | - | - | 186 | National |
| Volcano Hot Pot | Détaillant | - | 06-2022 | 1 | - |
| TREK | Magasins de vélos | - | 08-2025 | 702 | International |
| David World's Cycle | Détaillant | - | 04-2012 | 1 | - |
| Dolly Llama Waffle Master | Crème glacée | - | 11-2022 | 7 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 71 051 pi² | Façade | Toll Road 429 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 1 116 338 pi² |
| Stationnement | 508 places | Superficie totale du terrain | 268,59 AC |
| Magasins | 90 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 38 | Rues transversales | Toll Road 429 |
| Superficie totale disponible | 71 051 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 508 places |
| Magasins | 90 |
| Propriétés du centre | 38 |
| Façade | Toll Road 429 |
| Superficie commerciale brute | 1 116 338 pi² |
| Superficie totale du terrain | 268,59 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Toll Road 429 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rooted in heritage and growing in style, Winter Garden Village presents the opportunity for businesses to enter or expand in one of Florida’s most dynamic markets. Winter Garden Village features a timeless aesthetic and a contemporary, open-air layout that encourages leisurely visits with a diverse tenant mix to pair. Anchors like LA Fitness and HomeGoods, along with shadow anchors Target and Lowe’s, drive everyday repeat traffic, while specialty stores like Nike and the center’s eclectic restaurants attract unique visitors. The development serves Orlando’s wealthiest communities, and the overall project spans across 1.15 million square feet. Located in western Orange County, about 14 miles west of Downtown Orlando and 10 miles north of Walt Disney World Resort, Winter Garden blends small-town charm with the energy of a rapidly growing suburb. Winter Garden Village holds a commanding presence here due to its strategic positioning along Highway 429/Western Beltway, the primary arterial for thousands of residents traveling in and around Orlando. According to analytical data from Placer, approximately 56.7% of visitors’ journeys are to and from their homes, a significant advantage, as the affluent area within a 3-mile radius reports an average home value of over $668,000. Additionally, Winter Garden Village is adjacent to AdventHealth Hospital, essentially providing a built-in pool of high-income consumers.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Bonefish Grill | Américain | - | 5 Min. de marche |
| First Watch | - | - | 7 Min. de marche |
| Planet Smoothie | Boissons fouettées | $ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 10 Min. de marche |
| Fresh Kitchen | Américain | $$$$ | 12 Min. de marche |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 10 Min. de marche |
| Torchy's Tacos | Mexicain | - | 13 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 5 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| HomeGoods | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Burlington | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 7 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
98 Pièces
9 route min.
|
| Suburban Studios |
83 Pièces
9 route min.
|
| Hampton by Hilton |
112 Pièces
10 route min.
|
| Fairfield Inn |
80 Pièces
10 route min.
|
| Sheraton Hotel |
118 Pièces
11 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mara Frumkin, First Vice President
Mara est diplômée de la Texas Christian University. Elle est la troisième génération de sa famille à travailler dans l'immobilier commercial. Mara est membre de l'ICSC, le réseau de leadership de nouvelle génération de l'ICC 22-24, et aime siéger à plusieurs comités de planification de la CFPI en Floride.
KC Herbert, Associate
KC est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires, d'un baccalauréat ès arts en interprétation musicale et d'une maîtrise en administration des affaires du Rollins College.
Chris Stewart, Senior Vice President
John Artope, Executive Vice President, Managing Principal
John a une longue expérience dans la fourniture de solutions immobilières commerciales complètes avec une spécialité dans les plans d'expansion multimarchés et à logements multiples. Il est actif dans le domaine de l'immobilier commercial depuis 1984, avec de l'expérience dans la représentation de propriétaires pendant dix ans chez Trammell Crow Company, dans le domaine de l'immobilier corporatif national pendant cinq ans chez CEC Entertainment, et dans la représentation des locataires et la cession de portefeuille chez SRS Real Estate Partners depuis 2002.
John possède une connaissance approfondie de tous les marchés de la Floride, en plus d'entretenir de solides relations avec les principaux propriétaires et sociétés de développement régionaux et nationaux. Il se concentre sur le travail avec les clients des grandes boîtes, des boîtes juniors, des restaurants, des divertissements et des services de disposition. John siège actuellement au conseil d'administration de SRS Real Estate Partners
John a reçu plusieurs prix tout au long de sa carrière, notamment :
Principal producteur de SRS — 2004, 2005, 2008 — 2022
Courtier en électricité CoStar 2010 — 2016
Chaînes de magasins Age Power Broker — 2014
Trammell Crow Company, meilleur producteur — 1990-1996
John est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la Southern Methodist University. Il est membre actif de l'International Council of Shopping Centers (ICSC). Il est également courtier immobilier agréé pour l'État de Floride pour SRS Real Estate Partners. John siège actuellement au conseil d'administration de SRS Real Estate Partners.
Présenté par
Winter Garden Village | CR 535
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