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Calle Francisco de Medina y Mendoza Unité de condo • Industriel • 3 788 pi² • À vendre 243 823 $ CAD • Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conjunto de naves industriales.
Buena comunicación por transporte público.

Empresas de gran nivel.
Grandes portones de entrada.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ensemble d'entrepôts industriels avec une superficie totale de 11 255 m², répartis sur 2 étages. Situé dans une zone industrielle où se trouvent des entreprises de haut niveau.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Année de construction	2000 - 2009

Ligne d'autobus

Près des transports en commun

Espace d'entreposage

Salle de bain privée

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 32, Esc. 1

Taille de l’unité	3 788 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	243 823 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	64,37 $ CAD

Taille de l’unité	3 788 pi²
Prix	243 823 $ CAD
Prix par pi²	64,37 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Distribuida en dos alturas y con una superficie total de 352 m2.
Gran portón de entrada.

NOTES SUR LA VENTE

Se ofrece nave industrial ubicada en el reconocido Polígono de Cabanillas del Campo, una zona estratégica situada junto a la Autovía A-2, lo que garantiza una excelente conexión logística y de transporte tanto con Madrid como con otras zonas industriales del corredor del Henares.

La nave cuenta con una superficie de 238 m2 en planta baja, completamente diáfana, lo que facilita su adaptación a múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La planta baja únicamente presenta un antiguo aseo y un pequeño almacén ubicado bajo la escalera, lo que maximiza el espacio útil.
En la planta alta, se dispone de 114 m2 adicionales, con una altura libre de forjado de 4,65 metros, lo que permite usos variados como oficinas, zona de exposición, sala de reuniones o almacén adicional. En esta planta se encuentra un aseo y algunas divisiones ligeras realizadas en pladur, fácilmente modificables o eliminables según necesidades.
La nave dispone de una puerta de acceso principal prácticamente nueva, con medidas de 4,5 x 4,5 metros, ideal para el acceso de vehículos de gran tamaño, así como una puerta peatonal independiente, lo que permite un acceso separado a la planta superior, en caso de querer independizar ambas zonas.
Gracias a su estado actual, sin oficinas ni estructuras fijas, esta propiedad es ideal para ser adaptada a las necesidades específicas del comprador, sin limitaciones de distribución preexistente que condicionen el proyecto.
Una gran oportunidad para empresas, autónomos o inversores que busquen una nave versátil, bien ubicada y con gran potencial de aprovechamiento en una de las zonas industriales con mayor proyección del entorno.