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Best in Class NNN Asset- Generational Asset Cabela's 130 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Scarborough, ME 04074 55 335 202 $ CAD (425,66 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term 25 Yr. True NNN Corp. Lease by Cabela’s/Bass Pro Shops - 9+ Yrs. Left with Options
- High-Profile Freeway Visibility along Interstate 95 (259K CPD) - Only Location in Entire State
- Affluent ($139K HHI) Recreation Suburb of Portland - Surrounded by Outdoor Venues/Lakes/Ocean
- Best-in-Class National Brand - North America’s Premier Outdoor & Conservation Company
- Ranked 4th Busiest Store in U.S. (Placer AI 2025) - Strong Corporate Guarantee - 10% Bumps
- Legacy Net Lease Opportunity - Destination Retail Experience - World’s Largest Boat/ATV Manufacturer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 130,000 SF building on a 5-acre parcel prospers from excellent highway visibility from the Maine Turnpike (I-95), which sees over 259,700 VPD and is only 9 miles from downtown Portland, ME. The subject property is positioned near the recently developed Costco (Maine’s only Costco) and is within 2.8 miles from the state’s largest shopping mall, The Maine Mall (1.2 million-SF super regional mall). Other nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks and more.
This is an excellent opportunity to purchase a NNN-leased outdoors superstore in Maine with a corporate guarantee, strong rent increases, and minimal landlord duties, providing effortless income for years to come.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Depuis sa fondation en 1961, Cabela's s'est mérité le titre de World's Foremost Outfitter® sans jamais se défaire de ses humbles racines de petite ville. Une grande partie de ce succès est due aux femmes et aux femmes de plein air bien informées que nous employons. De son siège social à Sidney, au Nebraska, à son nombre croissant de points de vente au détail aux États-Unis et au Canada, Cabela's Outfitters est fière de l'endroit où elle travaille et apprécie de faire partie d'une famille bienveillante. Parce qu'il est dans leur nature de vendre du plaisir, ils trouvent satisfaction à offrir à leurs clients une grande variété de produits et de services innovateurs et exclusifs sur lesquels ils peuvent compter pour des expériences de plein air mémorables tout au long de l'année. Ils sont passionnés par le plein air et reconnaissants envers ceux qui prennent le temps d'apprécier la nature et de s'assurer que ce mode de vie continuera d'être adopté par les générations futures.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SCAR-000040R-000000-000005 | Évaluation des bâtiments | 30 959 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 208 424 $ CAD | Évaluation totale | 39 168 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Best in Class NNN Asset- Generational Asset | Cabela's
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