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13480 Cabriès 9 009 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 9 009 pi² | Négociable | 32,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 289 181 $ CAD/HT-HC/an 24 098 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,03 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 18 249 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 009 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Plan de Campagne s'impose comme la plus grande zone commerciale d'Europe, avec une fréquentation quotidienne exceptionnelle avoisinant les 60 000 visiteurs. Cet environnement animé rassemble un large panel d'enseignes et constitue un secteur incontournable pour les activités nécessitant visibilité et trafic. Un emplacement stratégique en plein centre de la zone Le local bénéficie d'une forte visibilité, grâce à sa position au coeur de Plan de Campagne et à l'accès rapide depuis les axes desservant Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Un local rénové de 990 m² avec mezzanine L'ensemble développe 990 m² de surface principale ainsi qu'une mezzanine de 154 m², idéale pour du stockage ou une zone d'exploitation complémentaire. Récemment rénové, le local se prête à différents projets commerciaux nécessitant de beaux volumes. Visite possible sur rendez-vous. - Autoroute : A51 - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Mezzanine - Parkings extérieurs :
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