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Cajalco Rd Lot • Terrain commercial • 3,26 Acres • 2 931 432 $ CAD • Perris, CA 92570

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±20,000 Cars Per Day
Zoned C-P-S
Ideal for any Commercial Business

Corner Lot
Flat Topography

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This prime 3+ acre property is zoned C-P-S (Scenic Highway Commercial) and sits on a highly visible corner with traffic counts approximately 20,000 cars per day along Cajalco Road, the main thoroughfare connecting Perris, Riverside, Corona/Norco, and March Air Force Base. The surrounding area shows strong demand for retail and service-oriented developments, supported by nearby residential neighborhoods with average household incomes ranging from $85,000 to $110,000. Adjacent to the Lake Mathews General Store & Feed Store, the property is ideally positioned for a service station, car wash, shopping center, grocery store, dollar store, or other high-demand retail uses. This is a rare opportunity to secure a prime commercial corner in one of the Inland Empire’s growing corridors. Buyer to verify all information to their satisfaction.

BROCHURE - Cajalco Rd 3.26 acres

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 931 432 $ CAD	Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	3,26 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Gustin Rd
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-P-S - Commercial pittoresque sur autoroute (C-P-S) selon le comté de Riverside, CA

Prix	2 931 432 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Taille totale du lot	3,26 AC
Rues transversales	Gustin Rd
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-P-S - Commercial pittoresque sur autoroute (C-P-S) selon le comté de Riverside, CA

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 931 432 $ CAD	Taille du lot	3,26 AC
Prix par AC	899 212,29 $ CAD

Prix	2 931 432 $ CAD
Prix par AC	899 212,29 $ CAD
Taille du lot	3,26 AC

3.26 Acres Commercial Corner Lot on a major street.

DESCRIPTION

Cette propriété de premier choix de plus de 3 acres est zonée C-P-S (Commercial Autoroute Scénique) et se trouve à un coin très visible avec un trafic d'environ 20 000 voitures par jour le long de Cajalco Road, l'artère principale reliant Perris, Riverside, Corona/Norco et la base aérienne de March. Il y a très peu de concurrence dans la région, car les habitants ont un grand besoin de nouveaux développements commerciaux. La zone environnante montre une forte demande pour des développements axés sur le commerce de détail et les services, soutenue par des quartiers résidentiels à proximité avec des revenus moyens des ménages allant de 85 000 $ à 110 000 $. Adjacent au Lake Mathews General Store & Feed Store, la propriété est idéalement située pour accueillir une station-service, un lave-auto, un centre commercial, une épicerie, un magasin à un dollar ou d'autres commerces de détail très demandés. C'est une occasion rare de sécuriser un coin commercial de premier choix dans l'un des corridors en croissance de l'Inland Empire. L'acheteur doit vérifier toutes les informations à sa satisfaction.

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