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Autovía del Noroeste 4 144 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calatayud, Zaragoza 50300
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Faits saillants
- Aparcamiento con capacidad para hasta 50 camiones.
- Entorno con demanda constante de transportistas, viajeros y trabajadores.
- Amplias zonas de estacionamiento para vehículos particulares.
- Próximo al Hospital de Calatayud y a un consolidado polígono industrial.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 144 pi² | Négociable | 28,10 $ CAD/pi²/an EXCL 2,34 $ CAD/pi²/mois EXCL 116 454 $ CAD/an EXCL 9 704 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Restaurante totalmente equipado en alquiler, ubicado en una destacada Área de Servicio con acceso directo desde la autovía A-2. La propiedad dispone de amplias instalaciones preparadas para operar de forma inmediata, incluyendo aparcamiento con capacidad para hasta 50 camiones, además de zonas adicionales para vehículos particulares. Su ubicación ofrece una excelente visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes gracias al elevado tráfico diario de la A-2, una de las principales vías de comunicación del país. Asimismo, la cercanía al Hospital de Calatayud y al polígono industrial de la zona favorece una demanda continua por parte de transportistas, profesionales y viajeros. El establecimiento se entrega completamente equipado y en el estado mostrado en las fotografías, permitiendo el inicio de la actividad sin necesidad de inversiones adicionales. Se trata de una oportunidad excepcional para operadores de restauración que busquen una ubicación consolidada, con gran exposición comercial y una clientela potencial diversificada durante todo el año.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Restaurante totalmente equipado.
- Listo para comenzar la actividad.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 144 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Station service | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 4 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Área de Servicio junto a la autovía A-2 en ubicación consolidada con gasolinera con tienda y restaurante en edificio exento. La estación de servicio actúa como un importante punto de parada y descanso en una de las principales vías de comunicación entre Madrid y Zaragoza, generando una afluencia continua de clientes potenciales durante todo el día. El complejo ofrece amplias zonas de aparcamiento para vehículos pesados y turismos, convirtiéndose en una parada habitual para transportistas, trabajadores de empresas de la zona y usuarios que realizan desplazamientos de larga distancia. Su estratégica ubicación, próxima a Calatayud y a áreas industriales de influencia, refuerza su atractivo comercial y contribuye a mantener una demanda estable de servicios de restauración. La combinación de visibilidad desde la autovía, fácil accesibilidad y servicios complementarios propios de una estación de servicio hacen de este emplazamiento una ubicación especialmente favorable para la actividad hostelera, con un mercado potencial amplio y recurrente.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Autovía del Noroeste
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