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Zona Mercadona Unité de condo • Commerce de détail • 4 628 pi² • À vendre 1 114 386 $ CAD • Calella, Barcelona 08370

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio muy bien comunicado.

Con discoteca reconocida en el municipio con acuerdo con agencias de viaje.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété d'une superficie de 909 m², comprenant une discothèque au sous-sol et deux logements situés au premier étage, avec une surface respective de 75 m² et 153 m² selon le cadastre.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Bar	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2010 - 2019

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bar
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2010 - 2019

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	4 628 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 114 386 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	240,79 $ CAD

Taille de l’unité	4 628 pi²
Prix	1 114 386 $ CAD
Prix par pi²	240,79 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial que cuenta con una superficie de 430 m2 distribuidos en amplios espacios diáfanos y zonas destinadas a baños y almacén.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta discoteca ubicada en la zona de Mercadona.
Se trata de una de las discotecas más consolidadas de Calella, en funcionamiento durante años bajo la gestión de un reconocido empresario del ocio nocturno.
Con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, esta propiedad combina rentabilidad asegurada, licencia vigente y un fondo de comercio activo.
El local cuenta con 430 m2 construidos, de los cuales 410 m2 son útiles. El inmueble está completamente acondicionado para operar de inmediato. El interior dispone de tres barras equipadas (dos con lavavajillas y máquinas de hielo), cabina de DJ, guardarropa, zona de servicios, almacén y equipos de aire acondicionado en el exterior. La licencia de actividad está en vigor y todos los permisos se encuentran en regla, lo que permite iniciar la actividad sin demora.
La venta incluye tanto el continente como el contenido del negocio, además del traspaso del fondo de comercio, que contempla relaciones consolidadas con agencias de viajes que han colaborado durante años con la propiedad. La parte vendedora garantiza una rentabilidad del 7–8?% sobre la inversión, con un alquiler asegurado de 45.000?€/año. Existe también la posibilidad de que la propiedad continúe explotando el negocio durante dos o tres años, o bien asesore a los nuevos propietarios en la transición.
Además, se ofrece la opción de alquilar el local en planta baja contiguo, lo que puede complementar perfectamente la actividad principal y ampliar el potencial del negocio, consultar condiciones.