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Zona centre 2 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calella, Barcelona 08370
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FAITS SAILLANTS
- Edificio en zona turística de Calella.
- A pocos metros de la playa.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 874 pi² | Négociable | 13,50 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 38 791 $ CAD/an EXCL 3 233 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Estupendo restaurante disponible en traspaso ubicado en el corazón gastronómico de Calella. Ideal para emprendedores del sector hostelero que busquen un espacio con carácter, funcionalidad y ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una superficie de 267 m2 distribuido en tres plantas de 142 m2, 58,60 m2 y 66,74 m2 respectivamente. Las plantas están conectadas por un práctico montacargas que facilita la operativa diaria. La planta baja alberga una elegante sala para servicio de mesas con capacidad para 48 comensales, un patio de 42?m2 con aforo para otros 48 clientes, y dos mesas exteriores a pie de calle para 8 personas más. Los baños, accesibles y bien ubicados, garantizan comodidad para todos los clientes. La cocina está totalmente equipada y está en la primera planta. Cuenta con 25?m2 y está equipada con tres cámaras frigoríficas especializadas (verduras, carne y congelados), además de amplios espacios de almacenamiento. En la segunda planta se encuentra la sala de extractores con puertas RF, un baño completo y más zonas de almacenaje, optimizando la eficiencia operativa. El local ha sido completamente reformado en 2007, con carpintería de aluminio de doble cristal, aire acondicionado con bomba de calor y sistema de hilo musical. La licencia de restauración está vigente, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata. Condiciones económicas: - se solicitan en concepto de traspaso un total de 85.000?€.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Restaurante en traspaso por 85.000 €.
- Totalmente equipado con altas calidades.
- En zona con elevada afluencia peatonal.
- A pocos metros de la playa.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial de 267 m² répartis sur 3 étages. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Calella, avec une forte affluence piétonnière de clients nationaux et internationaux.
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