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Riera Capaspre 1 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calella, Barcelona 08370
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Faits saillants
- Edificio comercial orientado a restauración, construido en 2012 y ubicado en una zona de alta visibilidad.
- Excelente conectividad y accesos, ideal para negocios gastronómicos en un entorno consolidado.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 938 pi² | Négociable | 25,10 $ CAD/pi²/an EXCL 2,09 $ CAD/pi²/mois EXCL 48 628 $ CAD/an EXCL 4 052 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref: 00654 Se ofrece en alquiler un amplio restaurante ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad de Calella, próximo a la Riera Capaspre. El local destaca por su imponente presencia gracias a 22 metros de fachada acristalada, que proporcionan una entrada abundante de luz natural y una exposición comercial inmejorable. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y un flujo constante de residentes y visitantes, lo convierte en una oportunidad perfecta para emprendedores y profesionales de la restauración que buscan un espacio con gran potencial. El interior cuenta con capacidad para 50 comensales en sala, distribuidos en 14 mesas, además de una zona de barra con espacio adicional para 12 personas. La terraza exterior permite acoger a 24 clientes más en 4 mesas, generando un ambiente ideal para aprovechar la afluencia y el dinamismo del entorno urbano. Esta combinación de espacios ofrece versatilidad para desarrollar un concepto gastronómico variado y competitivo. Dispone de cocina que requiere reforma, brindando la oportunidad de adaptarla a cualquier tipo de propuesta culinaria. Incluye cámara frigorífica, un baño adaptado a personas con movilidad reducida y un baño adicional, cumpliendo normativa y asegurando funcionalidad. La gran fachada permite máxima visibilidad y convierte el local en un escaparate natural para captar clientes desde cualquier punto de la calle. La licencia de actividad venció recientemente, por lo que solo requiere renovación, con trámites simplificados para una rápida puesta en marcha. La renta parte de 2.500?€/mes, con incremento progresivo pactado, favoreciendo la implantación inicial. Este restaurante representa una oportunidad única para negocios como braserías, restaurantes mediterráneos, pizzerías, gastrobares, heladerías artesanales, cafeterías de especialidad, coctelerías con cocina o conceptos innovadores que deseen capitalizar el flujo continuo de público en una de las zonas más demandadas de Calella. Un local con carácter, visibilidad y posibilidades para crear un negocio con identidad propia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Restaurante en zona concurrida.
- Capacidad interior para 50 comensales.
- Licencia de actividad vencida recientemente.
- Ubicación estratégica rodeada de comercios,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Edificio comercial construido en 2012, diseñado específicamente para actividades de restauración. Se encuentra en una zona con excelente visibilidad y óptimas comunicaciones, lo que garantiza fácil acceso y gran exposición para los negocios que se desarrollen en el inmueble.
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Présenté par
Riera Capaspre
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