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Zona Centre 1 227 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calella, Barcelona 08370
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Faits saillants
- Restaurante en funcionamiento con licencia activa para operar desde el primer día.
- Capacidad para 48 comensales repartidos entre sala interior y terraza cubierta.
- Cocina completamente equipada y en estado operativo, lista para continuar el servicio sin inversión adicional.
- Sistema de climatización completo con varias unidades de aire acondicionado y ventilación en la terraza.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 227 pi² | Négociable | 8,32 $ CAD/pi²/an INCL 0,69 $ CAD/pi²/mois INCL 10 210 $ CAD/an INCL 850,87 $ CAD/mois INCL |
RDC
Se presenta la oportunidad de adquirir el traspaso de un restaurante en pleno funcionamiento en el corazón de Calella, una ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal constante durante todo el año. Situado en una zona altamente concurrida y rodeada de servicios, este establecimiento ofrece 114?m² distribuidos en un salón interior de aproximadamente 50?m² y una terraza cubierta de 45?m², con capacidad total para 48 comensales (12 en sala y 36 en terraza). El local dispone de dos baños, cocina completamente equipada y zona de almacén, todos en perfecto estado de conservación. La maquinaria está revisada y operativa, lo que permite continuar la actividad inmediatamente sin necesidad de inversión adicional. Actualmente, opera bajo el concepto de hamburguesas y cocina argentina, consolidado durante cuatro años con una clientela estable y fiel. El espacio cuenta con tres unidades de aire acondicionado en sala y ventiladores en la terraza para asegurar el confort en cualquier época del año. Incluye licencia activa en vigor, facilitando al nuevo propietario una transición fluida y sin interrupciones. Esta ubicación consolidada, sumada a su estado impecable y operativa efectiva, convierte este traspaso en una base sólida para mantener el negocio actual o implementar un concepto gastronómico propio.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - E
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 55.000 €.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
À propos de la propriété
El inmueble consta de 114?m², integrando comedor interior, terraza cubierta, dos baños, cocina equipada y zona de almacén. El equipo y la maquinaria están en uso y bien mantenidos. Se encuentra en un área con alto nivel de actividad comercial y tránsito peatonal, rodeada de comercios y zonas residenciales. El sistema de climatización incluye unidades de aire acondicionado y ventiladores en terraza. La licencia de actividad está vigente y se transfiere con el local.
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
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Zona Centre
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