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Highfield Commercial Portfolio 3 biens • Calgary, AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highfield Industrial est un nœud dynamique et polyvalent caractérisé par un mélange de zonage industriel général, de contrôle direct et de zonage commercial industriel
- Plus de 2 M$ dépensés au cours des deux dernières années pour améliorer les panneaux et la signalisation des bâtiments et réparer et remplacer des sections de toit
- Situé dans le parc industriel Highfield, l'un des sous-marchés les plus établis et les plus soumis à des contraintes d'approvisionnement de Calgary
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille de trois propriétés est situé dans le parc industriel Highfield, une zone industrielle bien établie à Calgary, reconnue pour son positionnement stratégique et son accessibilité. Le portefeuille offre une superficie totale louable de 46 132 pieds carrés sur un site de 3,85 acres, offrant des opportunités flexibles pour une gamme d'usages industriels et commerciaux sous son zonage industriel commercial (I-C). Deux des trois bâtiments ont subi des améliorations significatives achevées en 2023 et 2024, améliorant la qualité et la valeur globale du portefeuille. Avec un accès pratique aux principales routes de transport, ce portefeuille est bien positionné pour répondre aux besoins des utilisateurs et des investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché industriel fort et actif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 46 970 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 3,94 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 46 970 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,94 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4303-4305 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Industriel | 21 948 pi² | 1964 | - |
| 4301 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Industriel | 14 700 pi² | 1964 | - |
| 4405 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Local d'activités | 10 322 pi² | 1994 | - |
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