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Calimesa Blvd Lot • Terrain commercial • 3,67 Acres • 4 553 466 $ CAD • Yucaipa, CA 92399

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Freeway Visibility Next To The 10 Freeway
Dual Zoning For Both Industrial/Commercial Activities

Income Producing Billboard That Generates An Estimated $20,000 A Year

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This exceptional land offers unparalleled opportunity for income generation through it's dual zoning for both industrial/commercial activities. Located in a PRIME LOCATION with high freeway visibility, right next to the 10 freeway. The land size provides ample space for development and it's proximity to established businesses and residential areas ensures a strong potential in the growing city of Yucaipa. Property has an income producing Billboard that generates an estimated $20,000 a year, soil & engineer tests have been done. Check with the City of Yucaipa for all potential uses.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 553 466 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,67 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IC - Zonage double pour activités industrielles et commerciales

Prix	4 553 466 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Entreposage libre-service
Taille totale du lot	3,67 AC
Zonage	IC - Zonage double pour activités industrielles et commerciales

1 LOT DISPONIBLE

Lot 07, 09

Prix	4 553 466 $ CAD	Taille du lot	3,67 AC
Prix par AC	1 240 727,99 $ CAD

Prix	4 553 466 $ CAD
Prix par AC	1 240 727,99 $ CAD
Taille du lot	3,67 AC

Located in a PRIME LOCATION with high freeway visibility, right next to the 10 freeway.

DESCRIPTION

Ce terrain exceptionnel offre une opportunité inégalée de génération de revenus grâce à son double zonage pour des activités industrielles et commerciales. Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX avec une visibilité élevée depuis l'autoroute, juste à côté de l'autoroute 10. La taille du terrain offre un espace suffisant pour le développement, et sa proximité avec des entreprises établies et des zones résidentielles garantit un fort potentiel dans la ville en pleine croissance de Yucaipa. La propriété dispose d'un panneau publicitaire générant un revenu estimé à 20 000 $ par an. Des tests de sol et d'ingénierie ont été réalisés. Vérifiez auprès de la Ville de Yucaipa pour toutes les utilisations potentielles.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0318-214-09 0318-214-07	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 160 651 $ CAD	Évaluation totale	2 160 651 $ CAD