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Calle Aguaron, 3 - Walwo Valdemarín Working Unités de condo • Commerce de détail • 1 883-1 937 pi² • À vendre 2 817 636 $-3 315 817 $ CAD par unité • Moncloa - Aravaca, Madrid 28023



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Edificio terciario exento en Valdemarín.
- Equipamiento orientado a eficiencia energética y sostenibilidad.
- Estudios profesionales, locales comerciales y zonas comunes.
- Entorno residencial tranquilo con buenas comunicaciones viarias.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Walwo Valdemarin Working es un work center de lujo con estudios profesionales de diseño y locales comerciales situado en el barrio de Valdemarín. Edificio exento que integra estudios de diseño dotados de cocina y cuartos de baños completos, locales comerciales, piscina climatizada, zona wellnes y parking. El inmueble contará con una entrada representativa y recepción conjunta, salas de juntas exteriores en cubierta y zonas ajardinadas. Los espacios se han concebido con objeto de garantizar el máximo bienestar y confort de sus usuarios y propiciar una perfecta simbiosis entre el trabajo y la vida. Sostenible y comprometido con el medio ambiente, Walwo está dotado de los sistemas tecnológicos más modernos de geotermia-aerotermia, riego, domótica, etc. Asimismo, sus zonas comunes y cubierta desprenden frescura y una palpable vinculación afectuosa con el entorno natural que rodea al edificio. El proyecto nace en un enclave residencial alejado del bullicio de Madrid Central con el propósito de cubrir las necesidades de potenciales clientes, compañías y pymes en búsqueda de un entorno más tranquilo con vistas al Pardo y la sierra de Madrid. El edificio se encuentra en el distrito Moncloa – Aravaca, a 10 km del centro y con excelente accesibilidad.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 28 697 pi² | Superficie de plancher typique | 7 180 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 2026 | |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,62 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 28 697 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 7 180 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,62 AC |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Près des transports en commun
- Réception
- Cour
- Salle de bain privée
- Climatisation
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 883 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 817 636 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 496,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 883 pi² |
| Prix | 2 817 636 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 496,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar.
NOTES SUR LA VENTE
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento.
Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo.
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Unité 02
| Taille de l’unité | 1 937 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 315 817 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 711,83 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 937 pi² |
| Prix | 3 315 817 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 711,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar.
NOTES SUR LA VENTE
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento.
Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo.
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Interior local
Présenté par
Calle Aguaron, 3 - Walwo Valdemarín Working
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