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Calle Albareda, 25 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35008
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 969 pi² | Négociable | 23,68 $ CAD/pi²/an INCL 1,97 $ CAD/pi²/mois INCL 22 943 $ CAD/an INCL 1 912 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Magnífico local comercial en esquina ubicado en la calle Albareda, una de las arterias comerciales más transitadas del barrio de Santa Catalina. Su privilegiada posición en esquina ofrece una visibilidad excepcional desde múltiples ángulos, potenciada por tres amplios escaparates que garantizan una presencia destacada y una exposición máxima al numeroso tránsito peatonal de la zona. Con aproximadamente 90 m² distribuidos, el local combina funcionalidad y versatilidad: Planta calle: dos salas diáfanas de uso flexible, luminosas y bien comunicadas entre sí, además de un aseo. Sótano: amplio almacén para stock o material, completado con dos aseos adicionales. Su entorno garantiza una alta afluencia de público durante todo el año: residentes, trabajadores del puerto y turistas que transitan diariamente por una de las zonas con mayor actividad comercial y hostelera de la capital grancanaria. A tan solo 100 metros del Parque Santa Catalina, a escasos pasos del Paseo y la Playa de Las Canteras, y a pocos minutos del Puerto de La Luz. La comunicación por carretera es excelente, con acceso directo a la Avenida Marítima y conexión rápida con el centro de Las Palmas y el resto de municipios de la isla al sur y al norte. Ideal para: comercio al por menor, clínicas, centros de estética o cualquier actividad orientada al público general.
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RE/MAX Lanzagorta Central
Présenté par
Calle Albareda, 25
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