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Calle Albasanz, 32 Lot • Terrain commercial • 0,27 Acres • San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain disponible à la vente et à la location avec possibilité de transférer le droit à la surface
- Excellentes communications
- Magnifique emplacement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
También posibilidad de alquiler con cesión de derecho de superficie por 20 años a 10 €/m2/mes.
Tiene una edificabilidad total de 6.100 m2 distribuidos en planta baja con tres locales comerciales con superficies de 174 m2, 233 m2 y 303 m2 respectivamente; 4 plantas sobre rasante con oficinas diáfanas, exteriores y modulares (dos módulos por planta de superficie 528 m2) y tres sótanos con más de 100 plazas de aparcamiento. La altura libre de las oficinas es de 2,85 metros y la de los locales de 3,70 metros y 4,10 metros.
La fachada está formada por paneles arquitectónicos sándwich prelacados lisos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Aplacado de piedra natural en planta baja y fachada singular en esquina realizada mediante muro cortina.
Está dotado con las mejores calidades y con las más modernas y completas instalaciones. Principales características:
Clasificación energética B del edificio, adaptable fácilmente a calificación A+ y a la obtención de Certificados internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética Breeam, Leed, Passivhaus.
Doble acristalamiento de control solar, con cámara de aire, baja emisividad térmica.
Estructura pórticos de hormigón armado, forjados reticulares, cimentación mediante pantalla perimetral de pilotes.
Sistema de climatización VRV, con unidades exteriores independientes para cada local.
Falso suelo registrable 60x60 cm.
Falso techo acústico desmontable.
Iluminación eficaz energéticamente, sistema de control lumínico, máximo ahorro energético.
Vestíbulos revestidos de mármol travertino y granito en suelos.
2 Ascensores de 630 Kg. de carga.
Cubiertas planas ajardinadas, en planta baja.
Instalación sistema vigilancia y control.
Colectores solares de alto rendimiento en cubierta.
Góndola para limpieza de fachada.
Ubicación privilegiada en la calle Albasanz 32, esquina Alfonso Gómez 14, en la zona del Polígono Empresarial de Julián Camarillo. Dotado de excelentes comunicaciones y transporte público (metro, autobús,...). Muy próximo a los principales cinturones y accesos a la M-30 y M-40. Aeropuerto a 10 minutos.
Actualmente ya tiene proyecto y licencia de obra en vigor.
Para ampliar información: www.albasanz32.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Bureau |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Bureau |
| Taille totale du lot | 0,27 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du lot | 0,27 AC |
Suelo disponible en aportación, con proyecto visado para edificio de oficinas con una edificabilidad total de 6.100 m2.
DESCRIPTION
Terrain disponible avec un emplacement idéal à Madrid, en contribution, avec un projet Visa pour un immeuble de bureaux de haut niveau, exclusif et exempté, et avec un permis de construction pour la construction immédiate sur une période d'environ 12 à 14 mois. Il est également possible de louer avec le transfert des droits fonciers pendant 20 ans à 10€ m2/mois. Il a une superficie totale de 6 100 m2 répartis au rez-de-chaussée avec trois locaux commerciaux d'une superficie de 174 m2, 233 m2 et 303 m2 respectivement ; 4 étages au-dessus du sol avec des bureaux ouverts, extérieurs et modulaires (deux modules par étage d'une superficie de 528 m2) et trois sous-sols avec plus de 100 places de stationnement. La hauteur libre des bureaux est de 2,85 mètres et celle des locaux est de 3,70 mètres et de 4,10 mètres. La façade est composée de panneaux d'architecture sandwich prélaqués lisses et de pièces de charpenterie en aluminium avec une rupture de pont thermique. Revêtement en pierre naturelle au rez-de-chaussée et façade d'angle unique faite de mur-rideau. Il est équipé des meilleures qualités et des installations les plus modernes et complètes. Principales caractéristiques : •Classification énergétique des bâtiments B, facilement adaptable à une cote A+ et à l'obtention de certificats internationaux pour la durabilité et l'efficacité énergétique Breeam, Leed, Passivhaus. • Double vitrage à commande solaire, avec chambre à air, faible émissivité thermique. • Structure : porches en béton armé, pièces forgées réticulaires, fondation au moyen d'un écran périmétrique sur pieux. •Système de climatisation VRV, avec unités extérieures séparées pour chaque pièce. •Faux plancher enregistrable 60x60 cm. • Faux plafonds acoustiques amovibles. • Éclairage écoénergétique, système de contrôle de la lumière, économies d'énergie maximales. •Couloirs recouverts de marbre travertin et de granit sur les planchers. • 2 Ascenseurs de 630 kg de cargaison. • Toits paysagés plats, au rez-de-chaussée. •Monitoring et contrôle de l'installation du système. •Collecteurs solaires haute performance sur le toit. •Télécabine pour le nettoyage des façades. Emplacement privilégié sur la rue Albasanz 32, au coin d'Alfonso Gómez 14, dans la zone du parc d'affaires Julián Camarillo. Équipé d'excellentes communications et transports en commun (métro, bus,...). Très près des courroies principales et des accès aux M-30 et M-40. Aéroport à 10 minutes. Vous avez actuellement un permis de projet et un permis de construction valides. Pour plus d'information : www.albasanz32.com
Présenté par
Cys
Calle Albasanz, 32
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