Calle Albasanz, 32 Terrain à louer de 0,27 acres • Terrain commercial • San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Terrain disponible avec un emplacement idéal à Madrid, en contribution, avec un projet Visa pour un immeuble de bureaux de haut niveau, exclusif et exempté, et avec un permis de construction pour la construction immédiate sur une période d'environ 12 à 14 mois. Il est également possible de louer avec le transfert des droits fonciers pendant 20 ans à 10€ m2/mois. Il a une superficie totale de 6 100 m2 répartis au rez-de-chaussée avec trois locaux commerciaux d'une superficie de 174 m2, 233 m2 et 303 m2 respectivement ; 4 étages au-dessus du sol avec des bureaux ouverts, extérieurs et modulaires (deux modules par étage d'une superficie de 528 m2) et trois sous-sols avec plus de 100 places de stationnement. La hauteur libre des bureaux est de 2,85 mètres et celle des locaux est de 3,70 mètres et de 4,10 mètres. La façade est composée de panneaux d'architecture sandwich prélaqués lisses et de pièces de charpenterie en aluminium avec une rupture de pont thermique. Revêtement en pierre naturelle au rez-de-chaussée et façade d'angle unique faite de mur-rideau. Il est équipé des meilleures qualités et des installations les plus modernes et complètes. Principales caractéristiques : •Classification énergétique des bâtiments B, facilement adaptable à une cote A+ et à l'obtention de certificats internationaux pour la durabilité et l'efficacité énergétique Breeam, Leed, Passivhaus. • Double vitrage à commande solaire, avec chambre à air, faible émissivité thermique. • Structure : porches en béton armé, pièces forgées réticulaires, fondation au moyen d'un écran périmétrique sur pieux. •Système de climatisation VRV, avec unités extérieures séparées pour chaque pièce. •Faux plancher enregistrable 60x60 cm. • Faux plafonds acoustiques amovibles. • Éclairage écoénergétique, système de contrôle de la lumière, économies d'énergie maximales. •Couloirs recouverts de marbre travertin et de granit sur les planchers. • 2 Ascenseurs de 630 kg de cargaison. • Toits paysagés plats, au rez-de-chaussée. •Monitoring et contrôle de l'installation du système. •Collecteurs solaires haute performance sur le toit. •Télécabine pour le nettoyage des façades. Emplacement privilégié sur la rue Albasanz 32, au coin d'Alfonso Gómez 14, dans la zone du parc d'affaires Julián Camarillo. Équipé d'excellentes communications et transports en commun (métro, bus,...). Très près des courroies principales et des accès aux M-30 et M-40. Aéroport à 10 minutes. Vous avez actuellement un permis de projet et un permis de construction valides. Pour plus d'information : www.albasanz32.com