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Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciudad Lineal, Madrid 28027
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement à quelques mètres de l'entrée principale du centre
- Agrandir le centre commercial avec une bonne affluence
- Parfaitement équipé et décoré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 861 pi² | Négociable | 29,32 $ CAD/pi²/an INCL 2,44 $ CAD/pi²/mois INCL 25 248 $ CAD/an INCL 2 104 $ CAD/mois INCL |
412 Calle de Alcalá - RDC
Alquiler de local comercial de 80 m2 situado en la planta baja del C.C. Alcalá Norte. El espacio se encuentra a pocos metros de la entrada principal (puerta Norte) desde la calle Alcalá, y está rodeado de los mejores establecimientos del centro comercial, como Pradillo, Vodafone, Multiopticas, Hello Nails, joyerías y tiendas de moda, entre otros. Es diáfano y goza de una excelente visibilidad por su localización junto a las escaleras mecánicas que comunican con el parking y un supermercado Ahorramás. Está perfectamente equipado y decorado, listo para emprender un nuevo negocio en sectores como moda, complementos, juguetes, regalos, decoración, informática, librería, etc. Anteriormente fue una tienda de Imaginarium. Inmejorable ubicación en el interior del centro comercial Alcalá Norte, situado en la confluencia de la calle de Alcalá y la calle de Arturo Soria. El centro fue inaugurado en el año 2000 y cuenta con una superficie comercial de 15.000 m2, destacando las tiendas ancla como Ahorramás en el sótano y Sprinter en la planta calle. Se encuentra actualmente en plena expansión, y cuenta con una última planta de ocio con salas de cine y restaurantes. Excelente conexión de transporte, con múltiples líneas de autobuses EMT y autobuses interurbanos, además de la estación de metro de Ciudad Lineal en la misma puerta. También dispone de parking subterráneo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Excelente ubicación a escasos metros de la entrada principal del centro
- Perfectamente equipado y decorado
- Centro comercial en expansión con buena afluencia
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Stationnement | 16 places | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 16 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 333 326 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial de 3 étages au-dessus du sol (sol + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et Alcalá, dans le quartier de Ciudad Lineal. Le centre compte 30 967 m2 construits sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement consacré à la restauration et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, puisqu'il est situé dans une région à forte densité de population, très bien reliée. Il dispose également d'un espace dédié exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec la propriété.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Teresa Hernandez Vannini -
RE/MAX Urbe
Présenté par
Centro comercial Alcalá Norte | Calle Alcalá, 412
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