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Calle Argentina, 4 4 693–14 079 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcorcón, Madrid 28922
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FAITS SAILLANTS
- Espacios versátiles distribuidos en tres plantas.
- Equipado con ascensor y montacargas para operativa eficiente.
- Ideal para concesionarios, logística o atención al público.
- Con sótano destinado a aparcamiento.
- Listo para operar sin necesidad de reformas.
- Acceso directo desde calle principal con alta visibilidad.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 693 pi² | Négociable | 68,63 $ CAD/pi²/an INCL 5,72 $ CAD/pi²/mois INCL 322 069 $ CAD/an INCL 26 839 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 4 693 pi² | Négociable | 68,63 $ CAD/pi²/an INCL 5,72 $ CAD/pi²/mois INCL 322 069 $ CAD/an INCL 26 839 $ CAD/mois INCL | |||
| 2e étage | 4 693 pi² | Négociable | 68,63 $ CAD/pi²/an INCL 5,72 $ CAD/pi²/mois INCL 322 069 $ CAD/an INCL 26 839 $ CAD/mois INCL |
RDC
Edificio comercial en alquiler ubicado en una zona industrial estratégica con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública, esta nave industrial representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o consolidarse en un entorno logístico privilegiado. Construido en 2005 y distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un diseño funcional y versátil que se adapta a múltiples usos comerciales. Con una superficie total de terreno de 2.561 m2. El inmueble tiene 1.308 m2 sobre rasante, además de 70 m2 de almacén bajo rasante y 895 m2 destinados a aparcamiento. El edificio cuenta con seis estancias que pueden configurarse como oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. Su diseño diáfano y luminoso, potenciado por grandes ventanales, crea un ambiente de trabajo cómodo y productivo. Además, dispone de tres baños completos, ascensor y montacargas, lo que facilita el movimiento de mercancías y mejora la operativa diaria. El amplio almacén permite una gestión eficiente de inventarios, mientras que su ubicación a pie de calle lo convierte en una opción ideal para concesionarios, centros de distribución o empresas con atención directa al público. El estado general del inmueble es bueno, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento, siendo una inversión sólida para empresarios que buscan posicionarse en una zona industrial activa y bien conectada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 079 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Edificio comercial en alquiler ubicado en una zona industrial estratégica con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública, esta nave industrial representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o consolidarse en un entorno logístico privilegiado. Construido en 2005 y distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un diseño funcional y versátil que se adapta a múltiples usos comerciales. Con una superficie total de terreno de 2.561 m2. El inmueble tiene 1.308 m2 sobre rasante, además de 70 m2 de almacén bajo rasante y 895 m2 destinados a aparcamiento. El edificio cuenta con seis estancias que pueden configurarse como oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. Su diseño diáfano y luminoso, potenciado por grandes ventanales, crea un ambiente de trabajo cómodo y productivo. Además, dispone de tres baños completos, ascensor y montacargas, lo que facilita el movimiento de mercancías y mejora la operativa diaria. El amplio almacén permite una gestión eficiente de inventarios, mientras que su ubicación a pie de calle lo convierte en una opción ideal para concesionarios, centros de distribución o empresas con atención directa al público. El estado general del inmueble es bueno, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento, siendo una inversión sólida para empresarios que buscan posicionarse en una zona industrial activa y bien conectada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 079 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Edificio comercial en alquiler ubicado en una zona industrial estratégica con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública, esta nave industrial representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o consolidarse en un entorno logístico privilegiado. Construido en 2005 y distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un diseño funcional y versátil que se adapta a múltiples usos comerciales. Con una superficie total de terreno de 2.561 m2. El inmueble tiene 1.308 m2 sobre rasante, además de 70 m2 de almacén bajo rasante y 895 m2 destinados a aparcamiento. El edificio cuenta con seis estancias que pueden configurarse como oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. Su diseño diáfano y luminoso, potenciado por grandes ventanales, crea un ambiente de trabajo cómodo y productivo. Además, dispone de tres baños completos, ascensor y montacargas, lo que facilita el movimiento de mercancías y mejora la operativa diaria. El amplio almacén permite una gestión eficiente de inventarios, mientras que su ubicación a pie de calle lo convierte en una opción ideal para concesionarios, centros de distribución o empresas con atención directa al público. El estado general del inmueble es bueno, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento, siendo una inversión sólida para empresarios que buscan posicionarse en una zona industrial activa y bien conectada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 079 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 079 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 079 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 079 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial à louer situé dans une zone industrielle stratégique avec une excellente visibilité et un accès direct depuis la voie publique. Ce bâtiment industriel représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'étendre ou se consolider dans un environnement logistique privilégié. Construit en 2005 et réparti sur trois étages, la propriété offre un design fonctionnel et polyvalent qui s'adapte à divers usages commerciaux. Avec une superficie totale de terrain de 2 561 m², le bâtiment dispose de 1 308 m² en surface, ainsi que de 70 m² d'entrepôt en sous-sol et 895 m² dédiés au stationnement. Le bâtiment comprend six espaces qui peuvent être configurés en bureaux, salles de réunion ou zones opérationnelles. Son design ouvert et lumineux, renforcé par de grandes fenêtres, crée un environnement de travail confortable et productif. De plus, il dispose de trois salles de bain complètes, d'un ascenseur et d'un monte-charge, facilitant le déplacement des marchandises et améliorant les opérations quotidiennes. Le vaste entrepôt permet une gestion efficace des stocks, tandis que son emplacement au niveau de la rue en fait une option idéale pour les concessionnaires, les centres de distribution ou les entreprises avec un service direct au public. L'état général du bâtiment est bon, ce qui permet une entrée immédiate sans nécessiter de rénovations. Cette propriété combine fonctionnalité, emplacement et potentiel de croissance, constituant un investissement solide pour les entrepreneurs souhaitant se positionner dans une zone industrielle active et bien connectée.
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Argentina, 4
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