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Calle Bravo Murillo, 296 Unité de condo • Commerce de détail • 6 038 pi² • À vendre 2 968 068 $ CAD • Tetuán, Madrid 28020

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Faits saillants de l'investissement

Grande façade d'angle avec grandes fenêtres
Zone de forte circulation piétonne et routière

Loué avec un rendement de 6 %

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	46 317 pi²	Superficie de plancher typique	5 145 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,37 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Planchers	9

Taille totale du bâtiment	46 317 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Superficie de plancher typique	5 145 pi²
Année de construction	1979
Taille du lot	0,37 AC
Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²

Commodités du site

Près des transports en commun

1 Unité disponible

Unité Puerta 04

Taille de l’unité	6 038 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 968 068 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	491,56 $ CAD	Revenu net d’exploitation	178 084,08 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	6 038 pi²
Prix	2 968 068 $ CAD
Prix par pi²	491,56 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	178 084,08 $ CAD

Notes sur la vente

Venta en rentabilidad de local comercial en esquina ubicado en la calle Bravo Murillo.
Ubicación en una zona muy comercial, con elevado flujo peatonal y vehicular.
El espacio se encuentra actualmente arrendado a una clínica dental y estética. Produce una rentabilidad neta del 6%. Contrato vigente desde 2021, con vencimiento en 2031.
El inquilino es de confianza y tiene estabilidad económica, con el negocio operando desde hace más de tres años.

El espacio se distribuye en tres plantas y se encuentra en excelente estado de conservación. Destacar asimismo sus amplios escaparates en planta baja y primera. A continuación se detalla la distribución de sus distintas alturas:
Planta baja de 154 m2, con mamparas de cristal que separan la sala de espera, varios despachos y salas, además de un baño adaptado para personas con movilidad reducida.
Planta primera de 264 m2, compuesta por 5 despachos/cabinas o gabinetes, una zona diáfana, luz natural proveniente de la calle y salida de emergencia.
Planta sótano de 147 m2, con vestuarios, baño, almacén, cocina office y trastero.