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Calle Bravo Murillo, 296 Unité de condo • Commerce de détail • 6 038 pi² • À vendre 3 047 160 $ CAD • Tetuán, Madrid 28020

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grande façade d'angle avec grandes fenêtres
Zone de forte circulation piétonne et routière

Loué avec un rendement de 6 %

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	46 317 pi²	Superficie de plancher typique	5 145 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,37 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²
Planchers	9

Taille totale du bâtiment	46 317 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Superficie de plancher typique	5 145 pi²
Année de construction	1979
Taille du lot	0,37 AC
Ratio de stationnement	2,15/1 000 pi²

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 04

Taille de l’unité	6 038 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	3 047 160 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	504,66 $ CAD

Taille de l’unité	6 038 pi²
Prix	3 047 160 $ CAD
Prix par pi²	504,66 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

Venta en rentabilidad de local comercial en esquina ubicado en la calle Bravo Murillo.
Ubicación en una zona muy comercial, con elevado flujo peatonal y vehicular.
El espacio se encuentra actualmente arrendado a una clínica dental y estética. Produce una rentabilidad del 6%. Contrato vigente desde 2021, con vencimiento en 2031.
El inquilino es de confianza y tiene estabilidad económica, con el negocio operando desde hace más de tres años.

El espacio se distribuye en tres plantas y se encuentra en excelente estado de conservación. Destacar asimismo sus amplios escaparates en planta baja y primera. A continuación se detalla la distribución de sus distintas alturas:
Planta baja de 154 m2, con mamparas de cristal que separan la sala de espera, varios despachos y salas, además de un baño adaptado para personas con movilidad reducida.
Planta primera de 264 m2, compuesta por 5 despachos/cabinas o gabinetes, una zona diáfana, luz natural proveniente de la calle y salida de emergencia.
Planta sótano de 147 m2, con vestuarios, baño, almacén, cocina office y trastero.