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Calle Cardenal González Mendoza, 3 Unité de condo • Commerce de détail • 1 625 pi² • À vendre 193 895 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Local avec une grande visibilité
Avec caméra blindée

Aire de circulation des piétons et des véhicules
Múltiples posibilidades.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 8 étages hors sol à Guadalajara. Situé dans une zone consolidée avec de bonnes communications.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	88 156 pi²	Planchers	8
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	11 022 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1977
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,48 AC

Taille totale du bâtiment	88 156 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Superficie de plancher typique	11 022 pi²
Année de construction	1977
Taille du lot	0,48 AC

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 625 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	193 895 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	119,32 $ CAD

Taille de l’unité	1 625 pi²
Prix	193 895 $ CAD
Prix par pi²	119,32 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

El local tiene una superficie de 151 m2 en planta calle. Dispone de una entrada con puerta corredera y cierre, ventanas con verjas, dos despachos, dos baños, un almacén y salida de humos.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este local comercial en esquina ofrece una oportunidad estratégica para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación consolidada. Su fachada en esquina, junto a negocios establecidos, garantiza una exposición constante y una presencia destacada en el entorno urbano.
El inmueble cuenta con una entrada principal con puerta corredera y cierre, ventanas con verjas, y cumple con los requisitos de accesibilidad, lo que lo convierte en una opción lista para operar. Dispone de dos despachos, dos baños, un almacén y una salida de humos, lo que lo hace ideal para actividades que requieren ventilación especializada, como restauración, take-away, obradores o clínicas.
La configuración interior permite una distribución eficiente del espacio, con zonas diferenciadas para atención al público, trabajo interno y almacenamiento. Su ubicación en una zona consolidada, rodeada de servicios y comercios, refuerza su atractivo como inversión para uso propio o como activo generador de rentas.
Este local es perfecto para emprendedores, marcas en expansión o inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.