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Vincci Albayzin Calle Carrera de la Virgen, 48 409 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Granada, Granada 18005
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 409 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an INCL 3,45 $ CAD/pi²/mois INCL 16 915 $ CAD/an INCL 1 410 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 409 pi² | Superficie commerciale brute | 38 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1992/2013 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 38 399 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2013 |
À propos de la propriété
Se traspasa un negocio de comida rápida, especializado en empanadas y dulces, ubicado en la Carrera de la Virgen, en el centro de Granada. Se trata de una ubicación estratégica con tránsito constante de vecinos, turistas, estudiantes y trabajadores durante todo el año, en una zona caracterizada por su intensa actividad comercial y hostelera. El establecimiento ha sido recientemente reformado, presenta una imagen moderna y acogedora y está preparado para iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Cuenta con maquinaria prácticamente nueva, con escaso uso y en perfecto estado de funcionamiento, lo que supone un ahorro para el nuevo titular. Actualmente está orientado a la venta de comida rápida, empanadas y dulces; no obstante, su distribución y equipamiento permiten ampliar la oferta gastronómica o adaptar el concepto a otras especialidades de restauración. Características destacadas: ubicación céntrica y de gran visibilidad, flujo constante de potenciales clientes, local completamente reformado, maquinaria y equipamiento con poco uso y negocio listo para su continuidad. Es idóneo tanto para autoempleo como para inversores o cadenas que busquen una ubicación privilegiada.
- Balcon
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Service aux chambres
- Système de navette
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Emplacement de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Principaux détaillants à proximité
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RE/MAX Cima
Présenté par
Vincci Albayzin | Calle Carrera de la Virgen, 48
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