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Calle Cascalería, 12 614 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • León, León 24003
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 614 pi² | Négociable | 18,40 $ CAD/pi²/an INCL 1,53 $ CAD/pi²/mois INCL 11 291 $ CAD/an INCL 940,92 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 614 pi² | Superficie commerciale brute | 6 491 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 491 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
**¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE TRASPASO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO HÚMEDO\!** Se traspasa un local en plena actividad, con una ubicación inmejorable en el vibrante Barrio Húmedo. Una oportunidad llave en mano para arrancar su negocio desde el primer día. **Características destacadas:** * **Licencia de Bar y Pub en Vigor:** Dispone de una licencia que permite total flexibilidad de horarios, con cierre a las 4:00 de la mañana, ideal para trabajar tanto de día como de noche (posibilidad única en cuanto a licencia). * **Totalmente Reformado:** El local fue completamente reformado hace tan solo un año, lo que garantiza unas instalaciones cuidadas y en perfecto estado. * **Clientela Establecida:** Cuenta con una clientela ya afianzada en el estilo lúdico actual en su estilo, ofreciendo una base sólida para el negocio, con la libertad de darle el giro que desee a su estilo. * **Distribución Funcional:** Incluye una zona de barra amplia y cómoda, un pequeño almacén, baños adaptados a la normativa vigente y una zona de sala acogedora. * **Fácil de Trabajar y Rentable:** Su tamaño permite una gestión eficiente y un beneficio mínimo, facilitando una atención personalizada a los clientes. Ofrece rendimiento durante toda la semana. **Condiciones y Equipamiento Incluido en el Traspaso:** * **Alquiler Competitivo:** La renta mensual es de solo **600€** con un contrato de 8 años de duración. * **Traspaso con Todo Incluido:** El importe total del traspaso cubre: * Cambio de nombre de licencia. * Electrodomésticos con solo un año de uso. * Equipación musical completa. * Limitador con conexión directa al Ayuntamiento. * Mercancía para empezar. * **Terraza Opcional:** Posibilidad de solicitar licencia para **4 mesas de terraza**. ¡No deje pasar la posibilidad de adquirir un negocio con licencia de día y de noche en el epicentro del ocio\! ¿Hablamos y le ampliamos la información sin compromiso?
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Calle Cascalería, 12
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