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Calle Cervantes, 6 2 702 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcalá de Henares, Madrid 28801
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación casco histórico de Alcalá de Henares.
- Edificio rehabilitado, inmueble nuevo y exterior.
- Elementos singulares: restos arqueológicos romanos musealizados, acceso original del siglo XVI.
- Entorno céntrico con alto valor patrimonial, cultural y turístico.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 702 pi² | Négociable | 57,33 $ CAD/pi²/an EXCL 4,78 $ CAD/pi²/mois EXCL 154 893 $ CAD/an EXCL 12 908 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: 1585-MC613 Local comercial en alquiler ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El local cuenta con una superficie aproximada de 250 m2 en planta baja, complementados con dos patios de 60 m2 en total, uno de ellos cubierto. A la finca le corresponde el uso exclusivo del patio situado en la parte trasera del edificio. El local dispone de una gran puerta de entrada, dos escaparates hacia la calle principal y seis cristaleras adicionales orientadas a los patios, lo que proporciona abundante luz natural. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. El inmueble forma parte de un edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Ubicación en casco histórico de Alcalá.
- Edificio rehabilitado en su totalidad.
- Zona con alta demanda y actividad constante.
- Elementos singulares restos arqueológicos romanos.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 702 pi² | Superficie commerciale brute | 5 317 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 2 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 317 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle Cervantes, 6
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