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Calle Chile, 4 Unité de condo • Bureau • 4 606 pi² • À vendre 1 416 220 $ CAD • Las Rozas de Madrid, Madrid 28290

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio exclusivo de oficinas.
Todos los servicios en la zona.

Buena comunicación por transporte público.
Grandes empresas en la zona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificios exclusivos de oficinas de 3 plantas sobre rasante (Baja + 2), ubicados en la zona del Pinar de las Rozas. El inmueble se compone de dos edificios: Las Américas I y II. Ubicación en zona empresarial con todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones (supermercado, restauración, hoteles, gasolineras, etc.). Dispone de diversas paradas de autobús cercanas y excelentes conexión por transporte privado, dada su localización junto a la A-6.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	93 646 pi²	Superficie de plancher typique	31 215 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2005
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,59 AC
Planchers	3

Taille totale du bâtiment	93 646 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	31 215 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	1,59 AC

Ligne d'autobus
Accès contrôlé
Système de sécurité

Près des transports en commun
Portier
Système de gicleur

Espace d'entreposage
Ascenseur
Cour

Éclairage d’urgence
Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 8

Taille de l’unité	4 606 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 416 220 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	307,47 $ CAD	ID/Numéro de lot	4188603VK2848N0008OO

Taille de l’unité	4 606 pi²
Prix	1 416 220 $ CAD
Prix par pi²	307,47 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	4188603VK2848N0008OO

DESCRIPTION

Oficina de 428 m2 construidos y 328 m2 útiles.

NOTES SUR LA VENTE

Amplia y luminosa oficina en el prestigioso Edificio Las Américas, ubicado en la zona de Punta Galea (Las Rozas).
Con una superficie útil de 328 m² útiles, esta oficina destaca por su excelente orientación sur y una distribución moderna y funcional.
El espacio cuenta con:
Amplio hall de entrada
6 despachos acristalados (todos exteriores) y una gran sala de reuniones
Zona para rack/servidores y office o cocina
Trastero de 11 m2 en planta sótano
Acabados y equipamiento:
Suelo técnico con tarima de madera
Falso techo con iluminación integrada
Sistema de seguridad y puerta acorazada
Ventanas con doble acristalamiento
Climatización por bomba de frío/calor
El edificio dispone de seguridad 24 horas, con control de acceso. Excelente ubicación y comunicaciones, con acceso directo a la A6 y M50, así como transporte público cercano.