Calle Dorado, 31 Immeuble de 4 725 pi² • À vendre 110 549 $ CAD • Langreo, Asturias 33900

A la venta edificio completo para rehabilitar situado en calle Dorado, en Sama de Langreo, una de las zonas más céntricas y consolidadas de la localidad... La propiedad se distribuye en tres plantas sobre rasante más un local comercial en planta baja, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo tanto para inversión patrimonial como para proyecto de rehabilitación... El inmueble se encuentra para reforma integral, lo que permite rediseñar completamente su distribución y adaptarlo a diferentes estrategias de inversión: desde la creación de varias viviendas independientes hasta un proyecto mixto residencial y comercial... La planta baja dispone de local comercial, ideal para generar rentabilidad adicional o para destinarlo a actividad profesional... Ubicación... El edificio se encuentra en calle Dorado, en pleno Sama de Langreo, una zona con vida comercial, servicios y buena conexión con el resto del valle del Nalón y con Oviedo y Gijón... Sama es uno de los núcleos urbanos más importantes del concejo de Langreo, con una demanda estable de vivienda en alquiler, lo que convierte este inmueble en una opción especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad mediante rehabilitación... Potencial de inversión... El edificio ofrece distintas posibilidades:. - Desarrollo de varias viviendas para alquiler. - Proyecto de rehabilitación para venta por unidades. - Edificio mixto residencial + local comercial. - Inversión patrimonial a medio y largo plazo. Una propiedad con gran potencial de revalorización para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada del valle del Nalón... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se. desglosan a continuación:. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA... Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tribdel Principado de Asturias en el siguiente enlace:... -. Patrimoniales-y-AJD