Calle Escritor Fernando Cano Gea, S/N Lot • Terrain commercial • 0,7 Acres • 807 852 $ CAD • Vícar, Almería 04738

Parcela urbana con gran potencial en Venta Gutiérrez (Vícar) A la venta parcela urbana situada en Venta Gutiérrez (Vícar), junto a la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, en una zona en plena expansión y crecimiento, rodeada de nuevas autopromociones de viviendas familiares. La parcela se ubica entre las calles Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas y Las Fresas, con excelente comunicación tanto con la autovía como con el Bulevar Ciudad de Vícar, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para promotores como para autopromotores. Cuenta con una superficie total de 1.736,88 m² y un aprovechamiento urbanístico de 3.791,15 m², permitiendo una altura máxima de tres plantas o 11 metros. El uso urbanístico admite vivienda plurifamiliar o unifamiliar, lo que ofrece múltiples opciones de desarrollo. Con unas dimensiones aproximadas de 57,88 metros de largo por 30 metros de ancho, la parcela es ideal para una promoción de viviendas sobre local comercial, una tipología muy demandada en la zona, con una capacidad estimada de hasta 16 viviendas de unos 108 m² cada una. Además, existe la posibilidad de segregación, pudiendo venderse parcelas más pequeñas de forma independiente para quienes deseen construir su vivienda a medida. Una oportunidad única para invertir o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de Vícar. Para más información, no dudes en contactar. No cobramos honorarios al comprador. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 535.000€ Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.