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Calle Federico García Lorca, 10 1 141–9 461 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcalá de Henares, Madrid 28806
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FAITS SAILLANTS
- Locaux de 107 m2 à 1 655,96 m2 dans le parc commercial Alcalá Adenea
- Entouré d'opérateurs tels que Mercadona, Burger King...
- Services communs disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 06 | 2 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste Puerta 01, Esc. E | 5 877 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste Puerta 04, Esc. A | 1 141 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, ste 06
Disponibles locales comerciales dentro del Parque Comercial Alcalá Atenea. En el Parque comercial Alcalá Atenea se encuentran operadores como Mercadona, Wok asador, Fosters holywood, Burger King, Opticas San Gabino, Gimnasio MCfit, Lidl, Hanky Planet etc… El parque comercial Alcalá Atenea presta una serie de servicios comunes para todos los operadores del parque con cargo a los gastos de comunidad, como parking gratuito, conserjería, vigilancia, limpieza, jardinería, iluminación, mantenimiento, protección contra incendios, señalización, etc.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
RDC, ste Puerta 01, Esc. E
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
RDC, ste Puerta 04, Esc. A
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 461 pi² | Superficie totale du terrain | 5,45 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 122 063 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 122 063 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,45 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des locaux commerciaux sont disponibles dans le parc commercial Alcalá Atenea. Dans le parc commercial Alcalá Atenea, il y a des opérateurs tels que Mercadona, Wok asador, Fosters Holywood, Burger King, Optici San Gabino, McFit Gym, Lidl, Hanky Planet, etc. Le parc commercial Alcalá Atenea offre une série de services communs à tous les exploitants du parc pour les dépenses communautaires, comme le stationnement gratuit, le concierge, la surveillance, le nettoyage, le jardinage, l'éclairage, l'entretien, la protection contre les incendies, la signalisation, etc. Locaux disponibles : - LA-1 Rez de chaussée -> 1 655,96 m2 de superficie disponible. Possibilité d'isolement à partir de 100 m2. Prix : 11 m2/mois selon le m2 loué. - LA-1 -> 107 m2 de surface disponible. - LA-6 -> 227,48 m2 de surface disponible. Prix à convenir. - LE-1 -> 546,20 m2 de surface disponible. Prix à convenir.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Federico García Lorca, 10
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