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Calle Francisco de Medina Mendoza, 69 Unité de condo • Industriel • 2 690 pi² • À vendre 229 109 $ CAD • Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ubicación en área industrial consolidada.
- Conexión directa con A-2 y R-2 hacia Madrid y el corredor del Henares.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Complexe industriel situé dans la municipalité de Cabanillas del Campo, dans la province de Guadalajara. Il se trouve sur la rue Francisco de Medina Mendoza, au sein d’un environnement d’affaires et industriel bien établi, offrant une excellente accessibilité aux principales voies de communication. Le complexe dispose d’une vaste surface construite, idéale pour des activités logistiques, de production ou de stockage. Il est aménagé en un espace principal ouvert avec une grande hauteur libre, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que l’adaptation à différentes configurations selon les besoins. Il est équipé d’accès pour véhicules lourds et d’une zone piétonne indépendante. L’environnement immédiat est composé d’autres entrepôts à usage industriel et logistique, avec des services de soutien disponibles et de bonnes infrastructures. L’emplacement bénéficie de la proximité des autoroutes A-2 et R-2, qui offrent une connexion directe avec la région métropolitaine de Madrid et le corridor de Henares.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 59 589 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 29 795 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,43 AC |
| Taille totale du bâtiment | 59 589 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 29 795 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 1,43 AC |
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Puerta 10, Esc. 1
| Taille de l’unité | 2 690 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 229 109 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 85,17 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 13 746,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 1648930VK8914N |
| Taille de l’unité | 2 690 pi² |
| Prix | 229 109 $ CAD |
| Prix par pi² | 85,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 13 746,54 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 1648930VK8914N |
DESCRIPTION
El inmueble cuenta con una superficie construida de 250 m2, distribuidos en 150 m2 en planta baja destinados a actividad industrial o comercial, y 100 m2 en planta alta con dos oficinas, kitchenette, almacén y baño con plato de ducha. La fachada dispone de 8 metros lineales con acceso directo a pie de calle.
NOTES SUR LA VENTE
Nave industrial en rentabilidad ubicada en el polígono industrial de Cabanillas del Campo, en la provincia de Guadalajara.
Construida en el año 2005, la nave se encuentra en buen estado de conservación. Está arrendada con un contrato vigente de 5 años (con 2 años ya cumplidos), con una renta mensual de 750 €, lo que supone una rentabilidad bruta anual del 6 %.
Las comunicaciones son favorables, con acceso próximo a la A-2 (Autovía del Nordeste) y a la R-2 (Autopista Radial 2), así como conexión mediante transporte interurbano con líneas de autobús que enlazan Cabanillas del Campo con Guadalajara y Madrid.
Fachada
Interior
Présenté par
Calle Francisco de Medina Mendoza, 69
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