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Calle Galicia, 27 2 519 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35007
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 519 pi² | Négociable | 34,64 $ CAD/pi²/an INCL 2,89 $ CAD/pi²/mois INCL 87 237 $ CAD/an INCL 7 270 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² | Superficie commerciale brute | 137 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 137 617 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
¡Oportunidad única para tu negocio en el corazón de la ciudad! Local comercial de 84m² a pie de calle, complementado con un sótano de 150m², ofrece un espacio total de 234m² construidos y 230m² útiles, distribuidos en dos plantas y dos estancias. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales, en una zona céntrica y dinámica que asegura un flujo constante de potenciales clientes. El local cuenta con dos baños y una pre-instalación de aire acondicionado, lo que facilita su adaptación a cualquier tipo de negocio. Además, dispone de un escaparate a pie de calle con 7 metros lineales de fachada, proporcionando una visibilidad excepcional para atraer a más clientes. Construido en 1970, este espacio flexible se puede transformar según las necesidades específicas de tu proyecto. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades necesarias para prosperar. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! El contrato y condiciones estarán sujetos a lo dispuesto en la Ley de Vivienda 12/2023, la normativa autonómica vigente y los derechos del consumidor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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RE/MAX Axis
Présenté par
Calle Galicia, 27
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