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Calle Gandía, 3 Unité de condo • Commerce de détail • 5 381 pi² • À vendre 1 932 581 $ CAD • Retiro, Madrid 28007

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Local en parfait état
Licence actuelle de gymnase

Excellentes communications

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	55 940 pi²	Superficie de plancher typique	6 993 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1972
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,16 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²
Planchers	8

Taille totale du bâtiment	55 940 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Superficie de plancher typique	6 993 pi²
Année de construction	1972
Taille du lot	0,16 AC
Ratio de stationnement	0,55/1 000 pi²

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 06

Taille de l’unité	5 381 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 932 581 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	359,15 $ CAD

Taille de l’unité	5 381 pi²
Prix	1 932 581 $ CAD
Prix par pi²	359,15 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

NOTES SUR LA VENTE

Conjunto de dos locales comerciales adyacentes que componen una gran superficie de 500 m2, a pie de calle y en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle Gandía, 3 en la zona de Retiro en Madrid capital.

Electricidad:
- De alta en la actualidad.
- Luz LED en casi 100% local.
- Focos: sistema cambiado a LED, de 1.500 W de bombillas anteriores a 240 W en la actualidad, ahorro potencial 150 € - 180 € por factura.
- Sala Zen, luz LED indirecta de colores, controlador para distintas iluminaciones (en colores, intensidad y configuración).
- Sala Terraza, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Sala Polivalente Interior, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C, Sala Terraza y Sala Zen, equipados con luz de dimer (control de intensidad de luz).
- Todas las Salas por toda la superficie dotadas de enchufes, alrededor de 40.
- Sala Polivalente Interior, sistema de encendido en X para poder tener la mitad de las luces controladas independientemente

Agua:
- Calentador eléctrico de 150 litros en vestuarios.
- Preinstalación para otros dos termos más en cuarto calderas.
- Preinstalación de gas con caldera instalada (almacén sobre Entrada).
- Termo eléctrico de 80 litros para Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C .
- Gabinetes A y B equipados con lavabo.
- Gabinete C equipado con lavabo y ducha.

Taquillas: 30 taquillas de obra, cerraduras OJMAR con sistema de introducción - recuperación de moneda.

Teléfono e Internet: Preinstalación preparada, a falta de conexión y dar alta.

Acústica: Techo sala polivalente placas fibra de yeso + lana de roca, techo Sala Zen y Sala Terraza placas de pladur + lana de roca.

Almacenamiento:
- Altillo zona entrada.
- Trastero zona entrada.
- Cuarto de calderas.

Actualmente alquilado pagando el inquilino una renta de 4.000 €/mes.