Calle Geranio, 29 Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 727 857 $ CAD • Cúllar Vega, Granada 18195

Se comercializa un proyecto de vivienda unifamiliar independiente de diseño moderno, ubicado en la urbanización El Ventorrillo de Cúllar Vega. La parcela tiene una superficie de 985 m2 y la vivienda proyectada cuenta con 125 m2 construidos. Distribución y características generales: - Salón-comedor de casi 40 m2. - Tres dormitorios. - Dos cuartos de baño, uno de ellos en suite con vestidor. - Plaza de aparcamiento para dos vehículos. - Piscina con depuradora instalada y amplia zona destinada a jardines. - Acceso al porche garaje mecanizado con mando a distancia. - Alta eficiencia energética, incluyendo instalación de placas solares con inversor de 5.000 W. - Comunicaciones excelentes, con acceso fácil a Granada y a la nueva autovía hacia la costa. Principales características constructivas: - Suelo y entorno: Suelo urbano. Orientación sur que garantiza gran luminosidad. Acceso asfaltado y acometidas de agua, electricidad y alcantarillado a pie de parcela. Entorno residencial de alta demanda. - Fachada y tabiquería: Cerramientos exteriores con muro de fábrica de medio pie de ladrillo, acabado exterior con mortero fino hidrófugo blanco o revestimiento en porcelánico en zonas concretadas. Aislamiento interior ecológico de altas prestaciones térmicas y acústicas, con terminación en capa de aluminio (ECO-WÜTERMIC, 8 cm de espesor). Tabiquería interior en ladrillo de doble hueco de 7 cm. - Cubiertas: Impermeabilización con tela asfáltica e aislamiento mediante planchas rígidas de poliestireno extruido (XPS) de 12 cm de espesor. - Pavimentos y revestimientos: Pavimento en gres porcelánico de gran formato. Revestimiento de cocina y baños hasta techo en gres porcelánico o pasta vitrificada de primera calidad en las paredes con mobiliario de cocina. - Sanitarios y fontanería: Sanitarios de la gama Gap de Roca o equivalente. Grifería monomando con desagües automáticos. Platos de ducha de resina. Instalación de fontanería con tubería multicapa de varios diámetros, con llave de corte en cada zona húmeda y bloqueo en cada aparato. Toma de agua en el patio. - Climatización: Sistema de calefacción y refrescamiento mediante suelo radiante y sistema aerotérmico, que permite la generación de agua caliente para calefacción por suelo radiante, refrescamiento con agua fría en verano y producción de agua caliente sanitaria. - Patio y piscina: Patio de aproximadamente 850 m2. Piscina proyectada de dimensiones aproximadas 3,00 x 4,00 m con depuradora instalada y zona de ducha. Solado con hormigón impreso en la zona de la piscina y sus alrededores. Hasta 500 m2 del patio se integran como zona de jardín en tierra, no pavimentada, apta para ajardinamiento o cultivo.