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Calle Gran Vía de Colón, 42 9 860 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18010
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 9 860 pi² | Négociable | 15,63 $ CAD/pi²/an INCL 1,30 $ CAD/pi²/mois INCL 154 143 $ CAD/an INCL 12 845 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 860 pi² | Superficie commerciale brute | 31 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 075 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Se trata de un activo inmobiliario de rara disponibilidad en arrendamiento: más de 900 m² en la arteria comercial más vibrante y transitada de la ciudad, la Gran Vía. Propiedad con posicionamiento premium y alto potencial para establecimiento insignia (flagship store). Descripción y características principales: - Fachada: aproximadamente 8 metros lineales sobre la vía principal. - Superficie total: aproximadamente 916 m² distribuidos en tres niveles. - Distribución por plantas: - Planta baja: 305 m², espacio diáfano a pie de calle con flujo peatonal continuo. - Semisótano: 301 m², superficie comercial adicional apta para salones privados, zonas de exposición o experiencias inmersivas. - Sótano: 309 m², destinado a funciones logísticas como almacén, cocinas industriales o instalaciones de soporte técnico. - Arquitectura y accesos: amplias escaleras y espacios diáfanos que facilitan la instalación de ascensores y contribuyen a una elevada luminosidad en las distintas plantas. Ventajas estratégicas: - Ubicación imbatible en el tramo más cotizado y de mayor renta per cápita de la Gran Vía. - Versatilidad para implantaciones corporativas: posibilidad de reforma integral para adaptar la identidad de administraciones, entidades financieras, proyectos de restauración de alto nivel o tiendas de referencia. - Alto impacto visual: escaparate imponente en la zona de mayor tránsito de la capital, garantizando una visibilidad publicitaria orgánica superior. Se invita a las empresas o marcas interesadas a contactar para coordinar una visita técnica o solicitar el dossier con las condiciones de arrendamiento.
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Présenté par
Calle Gran Vía de Colón, 42
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