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Calle Gran Vía de Colón, 52 2 691 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18010
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Faits saillants
- Terrace.
- Heating.
- Light.
- Furniture.
- Air-Conditioning.
- Water.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 691 pi² | Négociable | 11,49 $ CAD/pi²/an INCL 0,96 $ CAD/pi²/mois INCL 30 932 $ CAD/an INCL 2 578 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Superficie commerciale brute | 29 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 848 pi² |
| Année de construction | 1912 |
À propos de la propriété
Se ofrece en traspaso un restaurante completamente equipado y en pleno funcionamiento, situado en una de las avenidas principales de Granada, con alto flujo peatonal. Se trata de un negocio consolidado, con clientela fija y turística, operativo desde el primer día y con varias líneas de ingresos activas. Ubicación y mercado - Posicionamiento estratégico: zona de alto tránsito de turistas, estudiantes, trabajadores de hoteles, personal de universidades y conservatorios y residentes habituales, lo que genera una combinación de clientela rotativa y fidelizada. - Ausencia de competencia directa cercana especializada en hamburguesería y cocina italiana, lo que aporta valor competitivo. Concepto y oferta gastronómica - Especialización en comida italiana y hamburguesería artesanal. - Carta variada que incluye pastas italianas, paellas, entrantes, patatas especiales, postres y batidos tipo shake. - Platos representativos entre la clientela: pasta bolognesa, hamburguesa Lotus y hamburguesa vegetariana. Diversificación de ingresos - Contrato con Pepsi para dispensadores oficiales. - Venta de entradas para el teatro flamenco local. - Cajero ATM con ingresos mensuales fijos. - Amazon Locker con rentabilidad adicional. Instalaciones y equipamiento - Superficie aproximada: 250 m² distribuidos en dos plantas totalmente exteriores, esquinero y muy luminoso. - Terraza amplia con posibilidad de ampliación. - Aire acondicionado. - Cristales blindados. - Baño adaptado para personas con movilidad reducida. - Licencia de restaurante y documentación en regla. - Todo el mobiliario, maquinaria y equipamiento incluido en el traspaso: mesas y sillas, maquinaria de cocina, equipamiento de almacén, decoración y dispositivos de sala. Aspectos operativos y comerciales - Más de seis años de actividad con imagen consolidada. - Buena visibilidad y afluencia en procesiones, festividades y eventos relevantes de la ciudad. Condiciones principales - Alquiler mensual: 1.500 € + actualización según IPC. Oportunidad - Ideal para emprendedores o profesionales de la hostelería que deseen incorporar un negocio ya montado, reconocido y con varias fuentes de ingresos.
Principaux détaillants à proximité
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Central Inmobiliaria
Présenté par
Calle Gran Vía de Colón, 52
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