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Calle Gran Vía de Colón, 52 2 691 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18010
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Faits saillants
- Terrace.
- Heating.
- Light.
- Furniture.
- Air-Conditioning.
- Water.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 691 pi² | Négociable | 11,46 $ CAD/pi²/an INCL 0,95 $ CAD/pi²/mois INCL 30 829 $ CAD/an INCL 2 569 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Superficie commerciale brute | 29 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 848 pi² |
| Année de construction | 1912 |
À propos de la propriété
Se traspasa restaurante completamente equipado y en pleno funcionamiento, ubicado en una de las avenidas principales de Granada, con elevado flujo de personas. Se trata de un negocio consolidado, con clientela local y turística, operativo desde el primer día y con múltiples líneas de ingresos. Descripción del negocio - Concepto: fast food de comida artesanal, especializado en cocina italiana y hamburguesería. - Oferta gastronómica: servicio de comidas y cenas con carta variada que incluye pastas italianas (destacando la pasta Bolognese), hamburguesas emblemáticas (entre ellas la Hamburguesa Lotus y una hamburguesa vegetariana), paellas, entrantes, patatas especiales, postres y batidos tipo shake. - Diversificación de ingresos: contrato exclusivo con Pepsi (dispensadores oficiales), venta de entradas para un teatro flamenco de referencia en Granada, cajero automático con ingresos mensuales y Amazon Locker con rentabilidad adicional. Datos del local - Superficie aproximada: 250 m² distribuidos en dos plantas, totalmente exteriores, en esquina, con gran luminosidad. - Equipamiento y características: gran terraza con posibilidad de ampliación, aire acondicionado, cristales blindados, aseo adaptado para personas con movilidad reducida, licencia de restaurante y documentación en regla. - Se entrega totalmente equipado: mobiliario (mesas y sillas), maquinaria de cocina, equipamiento de almacén, decoración y dispositivos de sala. Otros aspectos relevantes - Ubicación estratégica con paso diario de turistas, estudiantes y trabajadores de hoteles, universidades y centros culturales, que genera una combinación de clientela rotativa y fidelizada. - Buena visibilidad y afluencia durante procesiones, festividades y eventos de la ciudad. - Trayectoria: más de seis años en funcionamiento con una imagen de marca consolidada. - Condición de arrendamiento: alquiler mensual del local 1.500 € (sujeto a actualización según IPC). Oportunidad Negocio ideal para emprendedores o profesionales del sector de la hostelería que busquen una operación ya establecida, con infraestructura completa, contratos activos y varias fuentes de ingresos.
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Présenté par
Calle Gran Vía de Colón, 52
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