Calle Granja, 86 Unité de condo • Bureau • 3 950 pi² • À vendre 712 125 $ CAD • Alcobendas, Madrid 28108

NOTES SUR LA VENTE

Estupenda oficina en venta en la mejor parte de la zona industrial y empresarial de Alcobendas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. Estratégicamente ubicada junta a la rotonda de la calle La Granja y avenida del Monte Valdelatas, tiene alrededor todo tipo de comercios, fábricas y empresas.
Las oficinas están ubicadas en un edificio de 3 plantas, ocupando una planta entera, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, hostelería, supermercados. El edificio tiene control de accesos, cierre perimetral, cámaras de seguridad, parking privado y servicios generales.
Tiene una superficie de 367 m2 en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en todo el perímetro, de modo que cada despacho tiene grandes ventanales y mucha luz. Al ser un edificio independiente las vistas son despejadas.
Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, sur y oeste. Dispone de 2 plazas de parking en propiedad en zona privada frente a la puerta de acceso.
Algunas características de las oficinas:
- Puerta blindada de seguridad y alarma instalada en toda la planta.
- Zona de recepción y sala de espera junto a Zona de trabajo de más de 30 m2.
- Habitación dedicada con rack de servidores de 14 m2.
- Actualmente tiene 8 despachos de buen tamaño y muy buena iluminación, todos con grandes ventanas, y una enorme sala multiusos de 65 m2 con un gran ventanal.
- Sala de reuniones de 20 m2. Amplia zona de office y cocina y baños privados dentro de las oficinas, 4 wcs y 4 lavabos.
- Techos altos y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas. Suelo técnico. Instalación de fibra e internet.
- Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.
- Todas las ventanas en aluminio con cristales Climalit. Gran aislamiento acústico y térmico.
Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas. Al estar panelados resulta muy fácil adecuar las dimensiones y el número de despachos a las necesidades propias.
Zona en expansión, en la esfera de Alcobendas, estratégicamente situada cerca del centro comercial Río Norte y el campus empresarial Arbea, muy cerca de Makro y Carrefour, en una zona dotada ya de todos los servicios necesarios: supermercados, bancos, hostelería, parques, zonas verdes y rodeado de todo tipo de empresas y oficinas con las que establecer sinergias.
Buenas comunicaciones:
Desde Madrid en coche a 15 minutos de avenida de América.
Accesos fáciles, por la A-1 o por la M-30 y A-1 o incluso por la M-607 (Colmenar) y M-603.
A 4 minutos de Alcobendas, 8 minutos de La Moraleja, 9 minutos de San Sebastián de los Reyes.
Estación de metro La Granja (línea 10) a 12 minutos andando.