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Calle Hierro, 24 Unité de condo • Industriel • 5 145 pi² • À vendre 650 195 $ CAD • Colmenar Viejo, Madrid 28770

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nave en rentabilidad.
Entorno industrial consolidado.

Inquilino con contrato de reciente firma.
Situada junto a la estación de cercanías del municipio.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Entrepôt industriel situé dans la commune de Colmenar Viejo. La zone dispose de chaussées adaptées au trafic lourd, d'une infrastructure urbaine complète et de services de base à proximité. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la route M 607, qui se connecte à la M 40 et à la M 30, permettant une liaison directe avec la capitale et d'autres municipalités du nord métropolitain. La commune dispose également d'une gare de trains de banlieue Renfe et de lignes de bus interurbains, garantissant une connectivité par transport en commun.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	39 428 pi²	Superficie de plancher typique	19 709 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,08 AC
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	39 428 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	19 709 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	0,08 AC

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité N2

Taille de l’unité	5 145 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	650 195 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	126,37 $ CAD

Taille de l’unité	5 145 pi²
Prix	650 195 $ CAD
Prix par pi²	126,37 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

El inmueble cuenta con una superficie construida de 478 m2, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 263 m2 cada una. La planta superior incluye una oficina de 37,5 m2 totalmente operativa, equipada con sistema de climatización y cableado de red. Además, otras zonas del inmueble están climatizadas para uso por parte del personal.
Dispone de dos baños completos diferenciados por género, vestuarios y un montacargas homologado. La nave está equipada con instalación fotovoltaica individual, líneas de electricidad de 240 y 360 voltios, instalación de aire comprimido, luces de emergencia y sistema contra incendios. El suelo es de hormigón pulido.

NOTES SUR LA VENTE

Nave industrial en rentabilidad ubicada en el Polígono Industrial Sur de Colmenar Viejo, municipio de la Comunidad de Madrid.
Actualmente está alquilada a un inquilino con contrato de reciente firma, en 2024. El acceso al inmueble se realiza desde la calle del Hierro, dentro de un recinto cerrado con entrada peatonal y rodada. Incluye seis plazas de aparcamiento.
La distribución interior puede ser modificada con facilidad para adaptarse a distintos tipos de actividad.
La localización cuenta con buena accesibilidad mediante la carretera M-607 (Madrid–Colmenar Viejo), que enlaza con la M-40 y la M-30, permitiendo la conexión directa con la capital y otros municipios del norte metropolitano. El municipio dispone además de estación de Cercanías Renfe (línea C4) y líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza conectividad por transporte público.