Calle Infantas, 3 Lot • Terrain commercial • 0,74 Acres • 1 614 225 $ CAD • La Zubia, Granada 18140

Se presenta en La Zubia (Granada) una parcela urbana con elevado potencial de desarrollo y rentabilidad en el cinturón metropolitano de Granada. El terreno combina flexibilidad normativa, demanda solvente y un entorno que integra la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a los principales núcleos urbanos y económicos de la provincia. Potencial urbanístico y tipologías de desarrollo La parcela permite diversas tipologías residenciales adaptables a las tendencias de mercado: promociones de viviendas unifamiliares en parcelas mínimas de 150 m² (chalets adosados o pareados), orientadas a familias jóvenes y profesionales; y villas independientes de lujo en parcelas de 500 m², con jardín y piscina, dirigidas al segmento de renta alta. Parámetros de edificabilidad destacados Altura permitida: planta baja + primera planta + ático aprovechable. Posibilidad de construcción bajo rasante destinada a cocheras, trasteros, instalaciones o bodega. Diseño y aprovechamiento orientados a optimizar la repercusión del suelo por metro cuadrado construido. Ubicación, comunicaciones y entorno La Zubia es un municipio consolidado de la Vega de Granada. La parcela se ubica a cinco minutos del Parque Tecnológico de la Salud (PTS), a diez minutos de centros comerciales como Nevada Shopping y Serrallo Plaza, y a corta distancia a pie de supermercados de cadena, colegios, institutos, centro de salud y zonas verdes. Dispone de una red de transporte público con conexiones frecuentes hacia el centro de Granada y el área metropolitana. Se encuentra asimismo próxima al Parque Natural de Sierra Nevada y al paraje de Cumbres Verdes, lo que añade valor por su entorno natural y las posibilidades para actividades al aire libre. Municipio y servicios El municipio cuenta con oferta cultural, instalaciones deportivas de primer nivel y un tejido social activo y seguro, factores que incrementan la atracción del producto residencial. Razones de inversión Ante el déficit estructural de obra nueva unifamiliar de calidad en la primera corona de Granada, la parcela ofrece la base técnica y geográfica para desarrollar proyectos residenciales de alta rotación, con reducción de plazos de comercialización y potencial de maximización del retorno de la inversión. Se presenta como una oportunidad estratégica en una ubicación con historial de revalorización.