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Centro comercial Boulevard Getafe Calle Isabel Allende, 4 280–6 006 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Getafe, Madrid 28903
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FAITS SAILLANTS
- Excellent vitrine
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- Entièrement remis à neuf
- Con un área de influencia de más de 170.000 habitantes, representa un activo inmobiliario consolidado en el sur de Madrid.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Niveau inférieur, ste Pt 06-11 | 4 316 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste C04 | 377 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste C05 B | 506 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste C08 | 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste C13 A-B | 527 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
4 Calle Isabel Allende - Niveau inférieur - ste Pt 06-11
Local comercial con una superficie de 401 m2. Se encuentra diáfano y en perfecto estado, listo para entrar, Está recientemente reformado con suelos, sistemas de iluminación , PCI y aire acondicionado en perfecto estado. Tiene grandes escaparates que permiten visibilidad desde la galería al interior del local con posibilidad de gran exhibición de productos. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Excellent vitrine
- Entièrement remis à neuf
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
4 Calle Isabel Allende - RDC - ste C04
Local comercial con una superficie total de 35 m2. El local se encuentra cerca de la escalera que conecta la planta semisótano (galería + parking), y junto a la farmacia del centro, que atrae mucho tráfico de clientes hacia esa zona. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Espace complètement ouvert
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- À côté de la pharmacie du centre commercial
4 Calle Isabel Allende - RDC - ste C05 B
Local comercial con una superficie total de 47 m2. Tiene todos los sistemas de instalaciones y se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Cuenta con cierre de seguridad y un pequeño escaparate. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado. Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Espace complètement ouvert
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
- À côté de la pharmacie du centre commercial
4 Calle Isabel Allende - RDC - ste C08
Local comercial con una superficie total de 26 m2 completamente diáfano y situado en la planta calle, entre el local de Orange y un local de amplia superficie por estrenar donde se prevé el ingreso de un comercio de gran escala. Se encuentra frente a la rampa que conecta el nivel semisótano (galería + parking) con el de planta calle. Todos los sistemas de instalaciones se encuentran en correcto estado. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales".
- À côté d'un endroit avec un futur commerce à grande échelle
- Toutes les installations en parfait état
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getaf
4 Calle Isabel Allende - RDC - ste C13 A-B
Local comercial con una superficie total de 49 m2 y se encuentra cerca de la entrada al centro comercial desde la calle Isabel Allende. Se ubica frente a Carrefour y actualmente se encuentra con divisiones internas instaladas por un antiguo operador, las mismas pueden mantenerse o se pueden retirar según la necesidad del nuevo inquilino, sin que este coste repercuta en él. Todos los sistemas se encuentran en correcto estado de funcionamiento. Se encuentra dentro del Centro Comercial Bulevar Getafe, uno de los centros comerciales referencia de la zona, donde el tránsito de personas es muy elevado.Por transporte tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y la estación de metro "Estación de Los Espartales". Para más información contactar con MVGM.
- Il peut être livré avec des panneaux ou complètement diaphane
- Très près de l'entrée du centre commercial
- À l'intérieur du centre commercial Bulevar Getafe
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 006 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie commerciale brute | 389 880 pi² |
| Stationnement | 1500 places | Superficie totale du terrain | 9,02 AC |
| Magasins | 43 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 6 006 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Stationnement | 1500 places |
| Magasins | 43 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 389 880 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,02 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El Centro Comercial Bulevar Getafe se encuentra en la Carretera de Getafe-Villaverde, s/n, en Getafe (Madrid). Su ubicación es estratégica dentro del área metropolitana del sur de Madrid, con excelentes accesos por carretera (A-42 y M-45) y transporte público cercano, incluyendo la estación de metro “Los Espartales” de la línea 12 (MetroSur). Bulevar Getafe es un centro comercial de tamaño medio inaugurado en 1997. Dispone de una superficie construida total cercana a 68.000 m², distribuidos en tres plantas comerciales y dos plantas de aparcamiento. El centro alberga alrededor de 43 locales comerciales de diferentes dimensiones, destinados a actividades de moda, restauración, servicios y ocio. El mix comercial está compuesto en un 72 % por tiendas y servicios, y en un 28 % por restauración y ocio. El centro cuenta con un hipermercado Carrefour como tienda ancla, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y fortalece la posición del activo dentro del tejido comercial de la zona. Además, se han instalado marcas conocidas como Shana, junto con restaurantes, tiendas de deportes, ópticas y servicios básicos como farmacias o telecomunicaciones. El área de influencia directa del centro comercial abarca aproximadamente 173.000 habitantes, correspondientes al municipio de Getafe y parte del sur de Madrid. La zona presenta una alta densidad poblacional y una actividad económica consolidada, con un perfil de cliente familiar y de clase media trabajadora. El barrio Centro de Getafe, próximo al complejo, concentra más de 30.000 habitantes y constituye uno de los principales focos de consumo del municipio. El Centro Comercial Bulevar Getafe ofrece un activo consolidado con buena accesibilidad, aparcamiento y densidad de población en su entorno, lo que lo hace atractivo para operadores medianos y pequeñas franquicias. La existencia de locales disponibles representa una oportunidad de expansión comercial para nuevas marcas o negocios en el sur de Madrid. Bulevar Getafe es un centro comercial maduro y funcional, con una base comercial estable y un mercado potencial amplio.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
- Guichet automatique sur place
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
MVGM
Présenté par
Centro comercial Boulevard Getafe | Calle Isabel Allende, 4
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