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Calle Iván Pavlov Unité de condo • Bureau • 1 356 pi² • À vendre 219 441 $ CAD • Málaga, Málaga 29590

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico.

Cercanía a las autovías A-7 y A-357, con buena conexión al transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio de oficinas de 2.288 m², construido en 2004 y situado en el Parque Tecnológico de Málaga.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2000 - 2009
Classe d’immeuble	C	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 356 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	219 441 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	161,83 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	1 356 pi²
Prix	219 441 $ CAD
Prix par pi²	161,83 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

DESCRIPTION

Oficina luminosa en esquina, con divisiones modulares y cuatro plazas de aparcamiento en superficie.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad única en el Parque Tecnológico de Andalucía. La oficina está situada en la planta alta de un edificio exclusivo de oficinas, Bloque 3, con acceso desde la calle Iván Pavlov, en pleno corazón empresarial de Málaga. El espacio dispone de una superficie construida de 126,41 metros cuadrados y destaca por su excelente luminosidad gracias a su ubicación en esquina y a sus amplias ventanas exteriores. Está distribuido en varios despachos mediante tabiques, lo que resulta ideal para empresas que buscan privacidad y funcionalidad. La propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento privado en superficie, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para visitas.

El inmueble cuenta con climatización frío/calor, falso techo, puerta de seguridad, extintores, detectores de incendios y luces de emergencia. El edificio está adaptado para personas con movilidad reducida y se destina exclusivamente a uso de oficinas. Dispone de certificación energética C y se encuentra en buen estado. El acceso es independiente y el edificio ofrece aseos comunes, divisiones modulares y amplias zonas acristaladas. Está ubicado en un entorno dinámico junto a empresas tecnológicas líderes y goza de excelentes comunicaciones.

El importe del IBI se abona en dos recibos anuales que suman aproximadamente 520 €. La cuota de comunidad es de 56,67 € al mes y el pago al Parque Tecnológico asciende a unos 51 € por trimestre. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, registro, gestoría ni hipoteca.