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Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45 20 258 pi² d'espace disponible • Bureau • Hortaleza, Madrid 28055
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Faits saillants
- Propriété unique
- Bonne communication avec les transports
- Espace polyvalent
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 20 258 pi² | Négociable | 24,86 $ CAD/pi²/an + Taxes 2,07 $ CAD/pi²/mois + Taxes 503 640 $ CAD/an + Taxes 41 970 $ CAD/mois + Taxes |
RDC
Oficina en alquiler con una superficie total de 1.882 m2 en edificio con acceso propio desde la calle. Ocupa todo el edificio, menos la planta baja, en la que hay varios locales comerciales y un acceso privado para este local, con una zona de recepción-entrada de 50 m2 aproximadamente. Desde esta entrada se accede a las otras dos plantas del edificio. Dispone de un garaje privado con 35 plazas, de contratación opcional. Este inmueble, bastante singular, es ideal para actividades de: - Centro de Formación. - Consultorio médico o policlínica. - Despacho de abogados, por su ubicación muy próxima a la futura Ciudad de la Justicia, y, en general, como sede para una empresa de tamaño medio o delegación de gran empresa. La propiedad estudiará todas las propuestas de implantación que le sean presentadas. El edificio dispone de las instalaciones de detección de incendios, ascensores, etc. Certificado de fin de obra en tramitación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Propriété unique
- Espace polyvalent
- Bonne communication avec les transports
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 258 pi² | Superficie commerciale brute | 47 254 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 20 258 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 254 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Nouveau bâtiment de construction situé à Valdebebas, dernier grand projet urbain dans le nord de la ville de Madrid. Avec plus de 11 400 logements pour une population résidente qui est proche de 30 000 voisins et regroupement d'une zone tertiaire, bureaux et hôtels de 1,2 million de m2. La zone dispose d'une bonne connectivité aux réseaux de transports publics via la gare de Valdebebas, et sera mieux desservie grâce à l'extension de la ligne 11 du métro de Madrid, qui fera de la station de métro Valdebebas une réalité, dont la construction devrait commencer en 2022 avec une date d'achèvement estimée à 2026. Le terrain est proche du parc des foire - IFEMA MADRID, Ciudad Deportiva del Real Madrid et un grand centre commercial de 145 000 m2 qui sera promu par General de Galerías Comerciales SOCIMI. Il s'agit d'un espace à usage tertiaire qui peut être utilisé pour des bureaux et des installations privées. L'utilisation commerciale est autorisée au rez-de-chaussée et au premier étage. Les activités d'accueil sont interdites par les lois de la Communauté de propriétaires. Surfaces : - Faible : 51 m2. - Première : 584 m2. - Deuxième : 1 248 m2. - Terrasse : 1 248 m2.
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Présenté par
Calle José Antonio Fernández Ordóñez, 45
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