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Calle Juana Quilez, 2 Unité de condo • Commerce de détail • 1 097 pi² • À vendre 186 604 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19005

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité de passer à un usage résidentiel et de conversion en deux maisons
Espace très polyvalent et bien entretenu

Requalification approuvée par le conseil municipal pour le logement

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	45 865 pi²	Superficie de plancher typique	11 466 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1988
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,74 AC
Planchers	4

Taille totale du bâtiment	45 865 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	11 466 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	0,74 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 097 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	186 604 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	170,10 $ CAD

Taille de l’unité	1 097 pi²
Prix	186 604 $ CAD
Prix par pi²	170,10 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial/ oficina situado con posibilidad de cambio de uso a vivienda.
Se trata de un espacio de 102 m2 distribuidos en dos alturas independientes, planta baja y superior. El local se desarrolla en una planta baja destinada a almacén y taller, que tiene estanterías formato paletización, dos bancos de trabajo y pila de lavabo. Dispone de varios accesos, uno por puerta peatonal y de vehículos y otro por la puerta de acceso a planta superior.
La primera planta, actualmente destinada a oficina de gestión, dispone de acceso directamente desde la calle o desde planta baja. Ambas plantas son independientes.
Respecto a la oficina se encuentra totalmente montada. Tiene sala de recepción con dos puestos de trabajo informatizados, sala de reuniones con toma de conexión para la red informática, despacho completo con acceso a red informática y un aseo. El espacio cuenta además con alarma y climatización frío/calor.
El local comercial no tiene gastos de comunidad.
Posibilidad de cambio de uso a residencial para edificar dos viviendas. Recalificación aprobada por el Ayuntamiento.