Calle Julián Camarillo, 53 4 176–8 396 pi² d'espace disponible • Bureau • San Blas - Canillejas, Madrid 28037

JULIAN CAMARILLO 53 (JC53) est un immeuble de bureaux exclusif situé au cœur de MADBIT, le nouveau quartier technologique de Madrid, au confluent des rues Julián Camarillo et San Romualdo. De nos jours, des entreprises telles que : Indra, El Corte Inglés, Atos Origin. IT Deusto, Telefónica, etc. sont situés dans cette région. Les façades JC53 sont conçues de façon très continue, interrompues par deux grandes surfaces vitrées. Ces deux surfaces vitrées sont utilisées pour donner de la présence et de la luminosité au bâtiment. L'entrée de l'édifice se fait par un hall d'entrée double hauteur, qui intègre la réception générale de l'édifice, d'où vous pouvez accéder aux deux ascenseurs et aux deux escaliers. Cet accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'édifice dispose également de deux patios intérieurs afin d'augmenter l'éclairage naturel des aires de travail intérieures. Autour de ces deux patios, deux centres de communication verticaux sont conçus pour donner accès à chacun des étages. Ces grappes sont composées de deux escaliers et de deux ascenseurs. À chacun des étages, il y a une salle de distribution qui organise chacun d'eux dans les deux directions principales. Ce noyau d'aires communes comprend également les toilettes correspondant à chaque étage et les lignes verticales des installations. En ce qui concerne les qualités des bureaux du JC53, ils sont munis d'un système de climatisation par un système Daikin à expansion directe VRV (volume variable de frigorigène) (onduleur), d'un Armstrong 60 x 60 de type faux-plafond avec luminaires intégrés et d'un plancher technique nivelable et réglable fait de panneaux encapsulés et de boîtes de type Ackerman. En ce qui concerne la sécurité, la propriété dispose d'un téléviseur en circuit fermé pour la surveillance et le contrôle d'accès, avec caméras et centralisé dans le hall d'entrée. À cela s'ajoutent des portes et des barrières automatiques pour le contrôle de l'accès des véhicules, avec un lecteur de cartes et un interphone avec le hall d'entrée. L'accès des véhicules aux garages JC53 se fait également par la rue Julián Camarillo, avec deux rampes, l'une qui va directement au sous-sol et l'autre qui donne accès aux places de stationnement situées au rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont disponibles pour 110€ lieu/mois : vérifier la disponibilité. En ce qui concerne l'environnement, jusqu'à il y a quelques années, la construction industrielle a prédominé, et elle a été transformée et reconvertie, avec des immeubles à bureaux et résidentiels avec une bonne offre de services maintenant prédominants. Cet ambitieux projet Smart City a transformé la zone en l'un des principaux secteurs d'affaires de Madrid, où se trouvent des entreprises et des institutions publiques dont les besoins doivent être regroupés, avec des services, des transports en commun et où les niveaux de revenu sont abordables.