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Calle Largo Plaza - MIX USE 3 biens • À vendre 3 333 480 $ CAD • Largo, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retail Units Occupied by Long-Term Tenants
- High-Traffic Corridor Location on Clearwater Largo Rd
- Fully Renovated Apartments – move-in ready condition
- Diversified Income Stream: Commercial + Residential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to acquire an income-producing mixed-use portfolio located on the highly traveled Clearwater Largo Road corridor in the heart of Pinellas County. This asset consists of 3 retail storefronts and 4 fully renovated apartment units, delivering a strong, diversified income stream in a prime Pinellas County location. The retail component is supported by long-term tenants, providing stability and consistent cash flow. The residential units have been fully renovated and are positioned well for today’s rental demand, with excellent potential for short-term rental / Airbnb income. With great frontage, visibility, and accessibility, the property sits near major shopping, dining, and commuter routes, and just minutes from Clearwater Beach and the Gulf Coast. This Asset include 7 Total Units: 3 Retail + 4 Apartments, Two Retail Units Occupied by Long-Term Tenants Stable Cash Flow & Reduced Vacancy Risk, Fully Renovated Apartments – move-in ready condition NEW ROOF, Strong Airbnb / Short-Term Rental Potential, High-Traffic Corridor Location on Clearwater Largo Rd, Diversified Income Stream: Commercial + Residential, Ideal for 1031 exchange buyers, cash-flow investors, and portfolio expansion. This is a rare chance to own a well-located mixed-use asset offering steady income today with future upside through residential rent growth and operational income improvements.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
274 437 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
274 437 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
40 606 $
|
| Revenu net d’exploitation |
233 831 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 437 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 437 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 606 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 831 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 333 480 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 328,45 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,33% | Taille totale du bâtiment | 10 149 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Prix | 3 333 480 $ CAD |
| Prix/pi² | 328,45 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,33% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 554 Clearwater Largo Rd N, Largo, FL 33770 | Commerce de détail | 4 085 pi² | 1957 | - |
| 552 Clearwater Largo Rd N, Largo, FL 33770 | Commerce de détail | 2 724 pi² | 1978 | - |
| 556-558 Clearwater Largo Rd, Largo, FL 33770 | Immeuble residentiel | 3 340 pi² | - | - |
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