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Calle León, 22 5 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuenlabrada, Madrid 28947
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FAITS SAILLANTS
- Espace commercial rénové unique
- Environnement d'affaires très recherché
- Excellentes finitions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 920 pi² | Négociable | 19,58 $ CAD/pi²/an INCL 1,63 $ CAD/pi²/mois INCL 115 918 $ CAD/an INCL 9 660 $ CAD/mois INCL |
22 Calle León - RDC
Se alquila nave comercial a estrenar en el polígono industrial Cobo Calleja, en Fuenlabrada. Se encuentra acondicionada como restaurante. Se trata de un amplio local comercial que cuenta con una superficie total de 550 m2 distribuidos en un amplia zona en planta calle y una impresionante terraza. Se ubica en una zona totalmente consolidada con comercios de en su entorno y que goza de una alta demanda en estos momentos. El proyecto es único en el área comercial y hace que el local resulte un activo diferenciado dentro de su ubicación. En los trabajos de adecuación del local se han empleado materiales de primera calidad. Por su localización goza igualmente de excelente comunicación con transporte.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 920 pi² | Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 5 920 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial neuf à louer dans la zone industrielle de Cobo Calleja, à Fuenlabrada. Il s'agit d'un grand espace commercial d'une superficie totale de 770 m2. Il est situé dans une zone entièrement consolidée avec des entreprises avoisinantes et qui est actuellement en forte demande. Le projet est unique dans cette zone commerciale et fait des locaux un bien différencié à l'intérieur de son emplacement. Lors de la rénovation des locaux, des matériaux de première qualité ont été utilisés. En raison de son emplacement, il dispose également d'excellentes liaisons de transport.
- Près des transports en commun
- Lumière naturelle
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle León, 22
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